Diese Verkaufszeiten müssen Eigentümer einplanen!

Immobilie verkaufen: Wie lange dauert eine Verkaufsabwicklung? Das Wissen um die Verkaufszeit  bringt Eigentümern Planungssicherheit für die neue Immobilie. Folgende Fälle begegnen uns als Immobilienmakler immer wieder: Die neue Immobilie ist bereits gefunden und die Zeit drückt oder aber Sie können erst verkaufen, wenn die neue Immobilie gefunden ist. Eine Verkaufsabwicklung geht für uns als Makler für die Region Stormarn, Hamburg und dem Herzogtum Lauenburg immer von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Erst danach ist der Immobilienverkauf sozusagen komplett abgewickelt.

Eine normale Verkaufsabwicklung sollte nicht länger als 6 Monate dauern. Mit ein wenig Glück und einem kompetenten Immobilienmakler verkaufen Sie ggfs. schneller. Bei schwierigen Immobilien kann es auch mal länger dauern. 2-4 Monate sollten Sie jedoch als Verkaufszeit immer rechnen. Wie gesagt, wir sprechen hier vom Zeitraum bis zur Schlüsselübergabe.

Verkaufszeit über 6 Monate?

Falls der Verkauf einer normalen, privaten Immobilie sich mehr als 6 Monate hinzieht, läuft oft irgendetwas falsch. Die zwei häufigsten Gründe dafür sind:

• Die Immobilie wurde falsch bewertet und der Verkaufspreis liegt deutlich über dem Marktniveau.
• Die Immobilie wurde falsch (verkehrte Zielgruppe) oder einfach nur schlecht präsentiert.

Ein zu hoher Kaufpreis und eine falsche Präsentation können schnell ins Gegenteil umschlagen. Käufer nehmen z.B. überteuerte Kaufpreise für Immobilien sehr wohl war. Die Konsequenz? Deutlich weniger Nachfrage und eine sehr lange Verkaufszeit! Hinzu kommt, dass je länger eine Immobilie am Markt angeboten wird, umso geringer wird der letztendliche Verkaufspreis für das Haus oder die Wohnung ausfallen.

Wenn Sie wissen möchten, wie Sie eine Immobilie möglichst schnell verkaufen, lesen Sie auch unseren Artikel „4 Tipps für einen schnellen Immobilienverkauf.“

Verschiedene Verkaufsphasen für die Immobilie berücksichtigen

Wenn Sie also eine Immobilie verkaufen möchten, bedenken Sie auch immer, dass man verschiedene Phasen durchlaufen muss. Um eine Immobilie für den Verkauf „startbereit“ zu machen, benötigt ein versierter Immobilienmakler circa eine Woche. Dann folgt die Käuferfindung, die meist 2-12 Wochen in Anspruch nimmt. Ist der Käufer gefunden, muss die Finanzierung geklärt werden. In der Regel dauert dies circa 2 Wochen. Zu Corona-Zeiten kann es 2-4 Wochen länger dauern. Dann folgt die Beurkundung beim Notar samt bürokratischer Abwicklung. Auch das dauert 4-8 Wochen.

Haben Sie weitere Fragen zum Verkauf der Immobilie? Oder planen Sie bereits einen Hausverkauf? Dann rufen Sie uns gerne an- wir sind für Sie da:

 Immobilienmakler Rosenbauer, Bargteheide 04532 / 974 8950
Immobilienmakler Rosenbauer, Hamburg 040 / 50 69 55 86
Immobilienmakler Rosenbauer Mölln (Breitenfelde) 04542 / 854 6433