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Immobilienmakler für Hamburg, Stormarn, Mölln, Bad Schwartau

Diese Verkaufszeiten müssen Eigentümer einplanen!

Sie möchten eine Immobilie – z.B. in Hamburg – verkaufen und brauchen Planungssicherheit für die neue Immobilie? Genau wie Ihnen geht es vielen Verkäufern, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die neue Immobilie ist bereits gefunden und die Zeit drückt oder aber Sie können erst verkaufen, wenn die neue Immobilie gefunden ist. Eine Verkaufsabwicklung geht für uns als Immobilienmakler für die Region Stormarn, Hamburg und dem Herzogtum Lauenburg immer von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Erst danach ist der Immobilienverkauf sozusagen komplett abgewickelt.

Ein normaler Verkaufsprozess sollte nicht länger als 6 Monate dauern. Mit ein wenig Glück und einem kompetenten Immobilienmakler verkaufen Sie schneller. Bei schwierigen Immobilien kann es auch mal länger dauern. 2-4 Monate sollten Sie jedoch immer rechnen. Wie gesagt, wir sprechen hier vom Zeitraum bis zur Schlüsselübergabe.

Verkaufsdauer über 6 Monate?

Falls der Verkauf einer normalen, privaten Wohnimmobilie sich mehr als 6 Monate hinzieht, läuft oft irgendetwas falsch. Die zwei häufigsten Gründe dafür sind:

  • Die Immobilie wurde falsch bewertet und der Verkaufspreis liegt deutlich über dem Marktniveau.
  • Die Immobilie wurde falsch (verkehrte Zielgruppe) oder einfach nur schlecht präsentiert.

Ein zu hoher Kaufpreis und eine falsche Präsentation können schnell ins Gegenteil umschlagen. Käufer nehmen z.B. überteuerte Kaufpreise für Immobilien sehr wohl war. Die Konsequenz? Deutlich weniger Nachfrage und eine sehr lange Verkaufszeit! Hinzu kommt, dass je länger eine Immobilie am Markt angeboten wird, umso geringer wird der letztendliche Verkaufspreis ausfallen.

Wenn Sie wissen möchten, wie Sie eine Immobilie möglichst schnell verkaufen, lesen Sie auch unseren Artikel „4 Tipps für einen schnellen Immobilienverkauf.“

Verschiedene Verkaufsphasen berücksichtigen

Wenn Sie also eine Immobilie verkaufen möchten, bedenken Sie auch immer, dass man verschiedene Phasen durchlaufen muss. Um eine Immobilie für den Verkauf „startbereit“ zu machen, benötigt ein seriöser Immobilienmakler circa eine Woche. Dann folgt die Käuferfindung, die meist 2-12 Wochen in Anspruch nimmt. Ist der Käufer gefunden, muss die Finanzierung geklärt werden. In der Regeln dauert dies 2 Wochen. Zu Corona-Zeiten kann es 2-4 Wochen länger dauern. Dann folgt die Beurkundung beim Notar samt bürokratischer Abwicklung. Auch das dauert 4-8 Wochen.

Haben Sie weitere Fragen zum Immobilienverkauf? Für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie rufen Sie uns gerne an- wir sind für Sie da:
telefon Bargteheide 04532 / 974 8950
telefon Hamburg 040 / 50 69 55 86
telefon Mölln (Breitenfelde) 04542 / 854 6433

Wir sind als Immobilienmakler in folgenden Regionen tätig: Sasel, Poppenbüttel, Volksdorf, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Duvenstedt, Wohldorf-Ohlstedt, Rahlstedt, Farmsen-Berne, Bramfeld, Wentorf (bei Hamburg), Bargteheide, Ahrensburg, Tremsbüttel, Delingsdorf, Elmenhorst, Jersbek, Sülfeld, Bargfeld-Stegen, Bad Schwartau, Bad Oldesloe, Ratzeburg, Mölln, Breitenfelde