Wer eine Immobilie verkauft, verlässt sich am besten auf die Dienste eines Immobilienmaklers. Dieser kann den Markt richtig einschätzen und hilft in allen Verkaufsangelegenheiten:

Immobilie bewerten
Am Anfang steht immer eine vernünftige Bewertung der Immobilie. Für das Haus oder die Wohnung muss ein Verkehrswert ermittelt werden. Ebenso sollten die aktuelle Marktsituation und Kaufpreisentwicklungen hier mit einfließen. Jede Immobilie ist individuell, verfügt über andere Rahmendaten, eine andere Ausstattung und einen anderen Modernisierungszustand. Um einen kurzen Eindruck zu bekommen, welchen Kaufpreis Ihre Immobilie am Markt erzielen kann, empfehlen wir Ihnen unser kostenloses Online-Tool. Sie erhalten nach Eingabe eine umfangreiche Marktanalyse für Ihre Immobilie. Diese verschafft Ihnen vorerst zumindest einen guten Marktüberblick.
www.rosenbauer-immobilien.de/immobilienbewertung

Unterlagenbeschaffung beim Verkauf Ihrer Immobilie
Die Unterlagenbeschaffung ist ein wichtiger Bestandteil bei der Vorbereitung des Verkaufes. So benötigt spätestens der Käufer der Immobilie für seine Finanzierung eine Reihe an wichtigen Unterlagen vom Haus. Das können zum Beispiel alte Baupläne der Immobilie, eine Wohnflächenberechnung, die Berechnung umbauter Raum, ein aktueller Grundbuchauszug und die Flurkarte sein. Auch ein Energieausweis sollte zeitig, und zwar vor dem Verkaufsstart vorhanden sein. Die Kenndaten dieses Ausweises müssen in die Verkaufsanzeige. Dies ist vom Gesetzgeber so vorgeschrieben. Eine Nichtbeachtung kann hohe Bußgelder zur Folge haben. Fehlende Unterlagen zum Hausverkauf können wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler gerne beschaffen. Auch beim Energieausweis helfen wir selbstverständlich gerne mit unserem Netzwerk weiter.

Finanzierung der Immobilie
Die meisten Immobilien müssen finanziert werden. Die Bonitätsüberprüfung der Käufer sollte immer vor dem Gang zum beurkundenden Notar erfolgen. Eine Beurkundung ohne die Finanzierungsbestätigung eines Bankinstituts ist nicht empfehlenswert. Fragen Sie Ihren Käufer danach und lassen Sie sich nicht auf irgendwelche Rücktrittsklauseln im Notarvertrag ein. Im schlimmsten Fall bleiben Sie als Verkäufer auf den Kosten sitzen. Sie können dieses Risiko vermeiden. Als Ihr Immobilienmakler im Kreis Stormarn und Hamburg übernehmen wir diese Aufgabe für Sie. Wir sind stolz darauf, dass es in 17 Jahren noch nie zu einer Rückabwicklung in unserem Hause gekommen ist.

Falls Sie über einen Immobilienverkauf nachdenken
Ein Immobilienverkauf ist auch immer Vertrauenssache. Uns liegt eine menschliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe sehr am Herzen. So sehen wir uns nicht nur als Vermittler, sondern vor allem als Berater, die Ihnen bis zur Übergabe der Immobilie und darüber hinaus sehr gerne zur Verfügung stehen. Das Nachrichtenmagazin FOCUS hat unser Unternehmen die letzten vier Jahre in Folge als TOP-Immobilienmakler in Bargteheide ausgezeichnet. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie alles für den Verkauf Ihres Hauses oder Wohnung benötigen, sprechen Sie uns als erfahrenen Immobilienmakler gerne an.
Telefon Bargteheide: 04532-974 8950
Telefon Hamburg: 040-605 9073 10