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Immobilienmakler für Hamburg, Stormarn, Mölln, Bad Schwartau

Gut vorbereitet zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Zu einem erfolgreichen Verkauf gehören auch immer die richtigen und vollständigen Unterlagen. Denn spätestens dann, wenn Sie oder der Immobilienmakler Ihres Vertrauens einen Käufer gefunden haben, benötigt dieser aussagekräftige Unterlagen für seine Finanzierung. Erst nach vollständiger Vorlage der Unterlagen bei der Bank beginnt diese den Finanzierungswunsch zu prüfen.

Als Verkäufer einer Immobilie haften Sie auch immer für die Richtigkeit Ihrer Immobilienangaben. Dies ist ein zusätzlicher Grund, alle Unterlagen griffbereit zu haben und zu überprüfen. Denn gibt es z.B. später größere Abweichungen bei Flächenangaben, so kann der Käufer Sie unter Umständen später in Regress nehmen. Lesen Sie dazu auch unseren Blogartikel inklusive kurzem Video vom Firmeninhaber Michael Rosenbauer „Regress bei falschen Angaben“.

Checkliste Unterlagen

Sind nicht alle Hausunterlagen vorhanden, so können wir z.B. als Immobilienmakler Altakteneinsicht beim Bauamt nehmen oder fehlende Dinge beim Hausverwalter erfragen (bei Eigentumswohnungen). Folgende Unterlagen sollten Sie bereit legen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitt des Gebäudes
  • Wohnflächenberechnungen und Berechnung Umbauter Raum
  • Statik, Bauzeichnungen, Baubeschreibung
  • Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben!)
  • Aktuelle Flurkarte
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Versicherungsschein Gebäudeversicherung
  • Personalausweise für den Notar wegen dem Geldwäschegesetz
  • Wertgutachten der Immobilie
  • Auflistung aller Nebenkosten, Prüfberichte Heizungswartung
  • Die letzten 3 Eigentümerprotokolle (bei Eigentumswohnungen!)
  • Die letzten 3 Wirtschaftsabrechnungen (bei Eigentumswohnungen!)
  • Teilungserklärung
  • Mietvertrag/verträge (bei vermieteten Objekten)

Sofern Sie sich nicht sicher sind, ob Sie über alle Unterlagen verfügen oder wo Sie diese beschaffen können, sprechen Sie einfach einen Immobilienmakler an. Bei Rosenbauer Immobilien gehört die Unterlagenbeschaffung zu den ganz normalen Dienstleistungen eines Immobilienmaklers.

Haben Sie weitere Fragen zum Immobilienverkauf? Für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie rufen Sie uns gerne an- wir sind für Sie da:

telefon Bargteheide 04532 / 974 8950
telefon Hamburg 040 / 50 69 55 86
telefon Mölln (Breitenfelde) 04542 / 854 6433

Wir sind als Immobilienmakler in folgenden Regionen tätig: Sasel, Poppenbüttel, Volksdorf, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Duvenstedt, Wohldorf-Ohlstedt, Rahlstedt, Farmsen-Berne, Bramfeld, Wentorf (bei Hamburg), Bargteheide, Ahrensburg, Tremsbüttel, Delingsdorf, Elmenhorst, Jersbek, Sülfeld, Bargfeld-Stegen, Bad Schwartau, Bad Oldesloe, Ratzeburg, Mölln, Breitenfelde