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Immobilienmakler für Hamburg, Stormarn, Mölln, Bad Schwartau

Gut vorbereitet zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann fragen Sie sich bestimmt, welche Unterlagen benötigt werden. Zu einem erfolgreichen Verkauf gehören auch immer die richtigen und vollständigen Unterlagen. Denn spätestens dann, wenn Sie oder der Immobilienmakler Ihres Vertrauens einen Käufer gefunden haben, benötigt dieser aussagekräftige Unterlagen für seine Immobilien Finanzierung. Erst nach vollständiger Vorlage der Unterlagen bei der Bank beginnt diese den Finanzierungswunsch zu prüfen. Im Idealfall verfügen Sie auch über ein aussagekräftiges Wertgutachten der Immobilie, das den Kaufpreis bestätigt. Eine erste Marktpreisermittlung finden Sie kostenfrei und unverbindlich hier.

Als Verkäufer einer Immobilie haften Sie auch immer für die Richtigkeit Ihrer Immobilienangaben. Dies ist ein zusätzlicher Grund, alle Unterlagen der Immobilie griffbereit zu haben und zu überprüfen. Denn gibt es z.B. später größere Abweichungen bei Flächenangaben, so kann der Käufer Sie unter Umständen auch noch nach dem Kauf der Immobilie in Regress nehmen. Lesen Sie dazu auch unseren Blogartikel inklusive kurzem Erklärvideo vom Firmeninhaber Michael Rosenbauer „Regress bei falschen Angaben“.

Checkliste Unterlagen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und es sind nicht alle Hausunterlagen vorhanden? Als Makler können wir hier Altakteneinsicht beim Bauamt nehmen oder fehlende Dinge beim Hausverwalter erfragen (bei Eigentumswohnungen). Folgende Unterlagen sollten Sie bereit liegen haben, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitt des Gebäudes
  • Wohnflächenberechnungen und Berechnung Umbauter Raum
  • Statik, Bauzeichnungen, Baubeschreibung
  • Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben!)
  • Aktuelle Flurkarte der Immobilie
  • Aktueller Grundbuchauszug der Immobilie
  • Versicherungsschein Gebäudeversicherung
  • Personalausweise für den Notar wegen dem Geldwäschegesetz
  • Wertgutachten der Immobilie
  • Auflistung aller Nebenkosten, Prüfberichte Heizungswartung
  • Die letzten 3 Eigentümerprotokolle (bei Eigentumswohnungen!)
  • Die letzten 3 Wirtschaftsabrechnungen (bei Eigentumswohnungen!)
  • Teilungserklärung, sofern vorhanden
  • Mietvertrag/verträge (bei vermieteten Objekten)

Sofern Sie sich nicht sicher sind, ob Sie über alle Unterlagen Ihrer Immobilie verfügen oder wo Sie diese beschaffen können, sprechen Sie einfach einen versierten Immobilienmakler an. Bei Rosenbauer Immobilien gehört die Unterlagenbeschaffung zu den ganz normalen Dienstleistungen als Immobilienmakler.

Gehen Sie gut vorbereitet in den Hausverkauf. Im Zweifel sprechen Sie uns als versierten Immobilienmakler gerne an. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien in verschiedenen Regionen. Für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie rufen Sie uns gerne an- wir sind für Sie da:

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