Fehler Nr.4 schlechte Fotos der Immobilie
Egal ob in Hamburg oder Bargteheide: Bei jedem Hausverkauf gibt es eine ganze Menge Dinge zu beachten. Egal ob Sie als Eigentümer Ihre Immobilie privat verkaufen oder gemeinsam mit einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens: Sie können sich gut vorbereiten und müssen nichts dem Zufall überlassen. Vermeiden Sie Stolpersteine und lesen Sie unseren zweiten Blogbeitrag über die neun größten Fehler beim Hausverkauf.
Als Immobilienmakler im Norden vergleichen wir den Verkauf der Immobilie oft gerne mit dem Autokauf. Wenn Sie Ihr Auto gut verkaufen möchten, machen Sie es nochmal gründlich sauber, polieren es vielleicht sogar und stellen es im Anschluss mit tollen Bildern ins Internet. Schnell können Sie so auch mal den ein oder anderen Tausender mehr erzielen.
Beim Hausverkauf ist dies noch viel extremer. Als Immobilienmakler mit Filialen in Hamburg Sasel und Bargteheide lassen wir von jeder Immobilie professionelle Fotos erstellen. So präsentieren wir Ihr Haus im bestmöglichen Licht. Als Folge erzielen Sie als Eigentümer machmal sogar zehntausende Euro mehr, als Sie auf normalen Wege erwirtschaftet hätten.
Wenn Sie also planen, Ihr Haus / Immobilie in Hamburg oder Bargteheide zu verkaufen, beauftragen Sie in jedem Fall einen Fotografen, der auf Objektfotografie spezialisiert ist. Schöne Fotos von der Immobilie oder dem Garten wecken Emotionen beim Käufer und animieren ihn, sich Ihr Haus schnell anzuschauen. Es ist wichtig, gerade zu Beginn Ihres Hausverkaufs möglichst viele Kaufanfragen zu generieren, da Sie als Immobilieneigentümer gerade beim Vermarktungsstart Ihrer Immobilie einen besseren Preis erzielen können. Ist Ihre Immobilie in Hamburg erst einmal einige Monate am Markt präsent, wird der Verkauf schwieriger und damit auch der Kaufpreis schlechter.
Ein guter Immobilienmakler aus der Region kann Ihnen hier vielleicht helfen, Ihre Immobilie besser darzustellen und damit auch zu einem guten Preis zu verkaufen.
Fehler Nr.5 fehlender Energieausweis für die Immobilie
Der Gesetzgeber in Deutschland sieht vor, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie jedem Interessenten unaufgefordert einen Energieausweis vorlegen müssen. Andernfalls könnten Sie mit einem Bußgeld belegt werden. Welchen Energieausweis Sie benötigen, hängt von der Immobilie ab, die Sie verkaufen möchten.
Wir haben Ihnen als Immobilienmakler hier ein kleines Video online gestellt. Dort wird gut erklärt, welche Arten von Energieausweisen es gibt und welchen Sie als Immobilieneigentümer benötigen.
Wenn Sie sich unschlüssig sind, können Sie uns als Immobilienmakler gerne kontaktieren. Eigentümer, die mit uns als Makler ihre Immobilie verkaufen, erhalten von uns den Energieausweis kostenfrei. Wir können Ihnen auch mit unserem Netzwerk und Kontakten zu Energieberatern weiterhelfen. Sprechen Sie gerne unser Maklerbüro in Hamburg oder Bargteheide an.
Achten Sie jedenfalls darauf, dass Sie schon zu Beginn des Hausverkaufs den Energieausweis vorliegen haben. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten- ganz egal ob in Hamburg oder Bargteheide – sind Sie als Immobilieneigentümer auch verpflichtet, bestimmte Angaben aus dem Energieausweis in den Immobilienanzeigen zu veröffentlichen. So müssen Sie z.B. das Baujahr der Heizungsanlage sowie die Heizungsart angeben, aber auch die Energieklasse und den Kennwert.
Fehler Nr.6 die Immobilie privat an Nachbarn verkaufen
Möchten Sie Ihre Immobilie gerne zum Freundschaftspreis verkaufen? Nein? Genau das erwarten aber Ihre Nachbarn, Freunde oder Bekannten von Ihnen. Kein Käufer zahlt gerne freiwillig einen extra hohen Kaufpreis für Ihr Haus, und schon gar nicht Ihr Nachbar, dessen Enkelin gerade ein Haus in Ihrer Straße sucht.
Selbstverständlich kann man seine Immobilie auch ohne Makler erfolgreich verkaufen. Dennoch empfehlen wir Ihnen, nicht den Makler vorn vornherein auszuschließen. Ein guter Immobilienmakler, der sich in der Region auskennt, verfügt ggfs. über viele Kundenkontakte und eine gute geführte Datenbank mit konkreten Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Außerdem kann der Makler im Vorfeld viele Dinge klären und prüfen, damit es während der Verkaufsabwicklung nicht zu ungeahnten Schwierigkeiten kommt.
Ein seriöser Immobilienmakler berät Sie vorab und hilft Ihnen, Ihre Immobilie so gut wie möglich zu verkaufen. Er nimmt Ihnen zahlreiche Aufgaben ab und erspart Ihnen Zeit. Ebenso gibt der Makler Ihnen Sicherheit durch die richtige Immobilienbewertung und Einschätzung des lokalen Immobilienmarktes.
Rosenbauer Immobilien hilft Ihnen als Immobilienmakler in Hamburg Sasel, Poppenbüttel, Volksdorf, Bergstedt, Rahlstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Duvenstedt, Wentorf bei Hamburg, Bargteheide, Tremsbüttel, Ahrensburg, Bad Schwartau, Elmenhorst, Jersbek weiter.
Möchten Sie Ihre Immobilie in o.g. Orten erfolgreich verkaufen? Von der Wertermittlung für die Immobilie, über den Verkauf bishin zur Vertragsabwicklung und der späteren Übergabe an den Käufer? Dann beauftragen Sie das Team von Rosenbauer Immobilien. Auf der Über uns Seite erhalten Sie einen kleinen Eindruck über unsere Arbeit als Immobilienmakler.
Hier erhalten Sie bereits mit wenigen Klicks einen Marktwert für den Verkauf Ihrer Immobilie.
www.mein-marktpreis.de
Und wie dürfen wir Ihnen helfen?
Rufen Sie uns gerne an:
Filiale Bargteheide 04532 – 974 8950
Filiale Hamburg-Sasel 040 – 5069 5586
Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel stellt keine Steuer- oder Rechts- oder Fachberatung dar. Bitte lassen Sie sich im Zweifel von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater oder den entsprechenden Fachleuten beraten.
Ich versuche seit zwei Wochen meine Immobilie zu verkaufen. Ich habe eine Wohnung von meinem Opa geerbt, die aber eher über schlechte Energieausweise verfügt. Ich versuche die Fotos maximal professionell und objektiv zu machen. Danke für die Tipps zum Immobilienverkauf!
Das könnte sehr hilfreich sein, eine Bewertung zu haben. Mein Onkel hat mich letztens zum Thema Hausverkauf etwas gefragt, aber ich wusste darüber nichts. Deswegen bin ich echt froh, dass ich diesen Beitrag gefunden habe. Nächstes Mal, wenn ich ihn sehe, kann ich ihm erzählen, was ich hier gelesen habe.
Ich bin damit einverstanden und glaube, dass Fotos eine wichtige Rolle beim Immobilienverkauf spielen. Die Fotos sollen hochwertig sein. Wir möchten unsere Wohnung verkaufen und wir möchten eine Anzeige online veröffentlichen. Ich werde definitiv deine Tipps im Kopf behalten, danke!
Ich schätze die Ratschläge, wie man Fehler beim Versuch, Immobilien zu verkaufen, vermeiden kann. Meine Frau und ich sind bereit, unser kleines Haus zu verkaufen und in ein größeres Haus umzuziehen. Wir werden diese Tipps befolgen und einen Immobilienmakler beauftragen, auf den wir uns verlassen können, um uns beim Verkauf unseres Hauses zu unterstützen.
Vielen Dank für die Tipps zum Thema Immobilien verkaufen. Mein Bruder möchte sein Haus verkaufen, weil er in eine andere Stadt zieht. Gut zu wissen, dass man auf gute Fotos setzen sollte und es sich deshalb empfiehlt, einen Fotografen mit den Fotos zu beauftragen.
Danke für den Artikel über Immobilien. Ich habe mich nie wirklich mit dem Thema auseinandergesetzt, aber mein Freund hat letztens davon gesprochen. Deswegen ist es echt gut, dass ich diesen Beitrag gefunden habe. Sehr hilfreich!
Das ist ein sehr interessanter Artikel zum Thema immobilien kaufen. Ich habe mir schon einige Beiträge dazu durchgelesen.
Vielen Dank für den Beitrag zum Thema Immobilie verkaufen. Meine Tante möchte ihr Haus verkaufen und sucht einen Immobilienmakler. Gut zu wissen, dass es verschiedene Arten von Energieausweisen gibt.
Ich finde es erstaunlich, dass man mit professionellen Fotos sogar einige tausend Euro mehr erzielen kann. Da lohnt sich der Einsatz eines guten Fotografen tatsächlich. Natürlich ist gehört gutes Vermarkten zum Verkaufsprozess. Da ist es letztendlich auch egal, ob es sich um ein Auto oder Haus handelt.
Vielen Dank für die Tips und häufigen Fehler beim Immobilienkauf. Ich glaube, man sollte bei Privatverkäufen immer vorsichtig sein. Suchen Sie auch immer Hilfe bei der Vertragsgestaltung.
Der Beitrag zum Thema Immobilie verkaufen ist sehr hilfreich. Ich wollte besser informiert sein, denn ich weiß sehr wenig darüber. Nachdem ich diesen Artikel gelesen habe, weiß ich genug über dieses Thema.
Danke, dass Sie uns hier über die größten Fehler beim Immobilienverkauf hinweisen. Sie haben Recht, dass ein Verkauf an Freunde, oder Nachbarn, suboptimal ist, da dann das freundschaftliche Verhältnis plötzlich in ein geschäftliches ändert. Ich habe mal das alte Haus meines Opas über einen Makler verkaufen lassen und war mit der Summe am Ende mehr als zufrieden.
Wir wollen im Sommer gern unser Haus verkaufen. Ich wusste nicht, das man ein Bußgeld erhalten kann, wenn man kein Energieausweis vorlegen kann. Hoffentlich finden wir einen Makler, der das für uns erledigen kann und unser Haus verkauft.
Danke für diese Hinweise zum Verkauf von Immobilien. Es stimmt, dass man diese nicht privat an Nachbarn verkaufen sollte, da diese einen Freundschaftspreis erwarten, den man aber nicht geben sollte, wenn der Verkauf gewinnbringend sein sollte. Wir verkaufen gerade das Haus meiner verstorbenen Oma, weshalb ich zu dem Thema recherchiere.
Mein Onkel möchte seine Immobilie verkaufen und dabei einen fairen Preis erzielen. Er bat mich um Hilfe bei dem Verkauf, also recherchiere ich online für ihn. Ich werde ihm ausrichten, dass häufige Fehler beim Verkauf schlechte Fotos oder der fehlende Energieausweis der Immobilie sind!
Ich stimme zu, dass schlechte Fotos eine große Wirkung haben können. Wir sind auf der Suche nach Immobilien, die zum Verkauf stehen. Ich kann es kaum erwarten, unser zukünftiges Zuhause zu finden. Bilder sind das erste, was ich mir ansehe.