Sie sind im Besitz eines größeren Grundstücks? Das ist in Deutschland nicht unüblich. Inzwischen werden vielen Eigentümern ihre Grundstücke zu groß und damit auch zu pflegeintensiv. Das große Grundstück kann gerade im Alter nun schnell zur Last werden. Oder man möchte einfach nochmal einen Teil des Grundstückes zu Geld machen, um sich im Alter etwas mehr leisten zu können. Eine Lösung kann hier die Aufteilung des Grundstücks sein. Hierbei müssen einige bürokratische Dinge sowie anfallende Kosten beachtet werden.
Die Teilung, Genehmigungen
Beim zuständigen Bauamt erfahren Sie, ob Ihr Grundstück überhaupt geteilt werden darf und welche Genehmigungen Sie dafür benötigen. Wie viel Geld Ihr Grundstück erzielen kann, ist unter anderem auch davon abhängig, was für ein Haus auf dem verbleibenden Grundstücksteil gebaut werden darf. Nach den Genehmigungen muss das Grundstück neu vermessen und bei einem Notar beurkundet werden.
Die Teilung, Kosten
Eine Grundstücksteilung verursacht natürlich auch Kosten, beispielsweise für die Vermessung, den Notar, erforderliche Genehmigungen, das Setzen von Grenzsteinen, Grundbucheinträge, u.ä.
Lassen Sie sich hierzu am besten von einem neutralen Notar einmal beraten. Auch das Team von Rosenbauer Immobilien hilft Ihnen im Raum Hamburg und Bargteheide gerne weiter. Egal, ob Sie ein Grundstück teilen oder Ihre Bestandsimmobilie auf dem Grundstück verkaufen möchten.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte lassen Sie sich im Zweifel von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater beraten.
Möchten Sie den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
www.rosenbauer-immobilien.de/immobilienbewertung
Für einen rundum gelungenen Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg oder im Kreis Stormarn rufen Sie uns gerne an:
Telefon Bargteheide: 04532-974 8950
Telefon Hamburg: 040-5069 5586
Gut zu wissen, dass eine Grundstücksteilung Kosten für Grundbucheinträge mit sich bringt. Ich habe eine Genehmigung schon bekommen und werde bald das Stück vermessen. Ich werde mich definitiv weiter darüber informieren. Danke!
Gut zu wissen, dass man eine Genehmigung braucht, um ein Grundstück zu teilen. Das wusste ich nicht! Ich werde mich sofort an das nächste zuständigen Bauamt wenden. Danke für den Beitrag!
Ich habe ein sehr großes Grundstück geerbt und möchte nur ein Teil davon für mich benutzen. Deswegen habe ich mir eine Teilung überlegt. Gut zu wissen, dass es auch eine Vermessung gebraucht ist.
Wie Sie schreiben, sind große Grundstücke sehr pflegeintensiv. Wir haben uns vor Jahren entschlossen, das Grundstück zu teilen und ein Teil zu verkaufen. In manchen Fällen muss die Liegenschaft auch parifiziert werden.
Gut zu wissen, dass man eine Genehmigung braucht, um ein Grundstück zu teilen. Ich möchte ein Grundstück teilen und informiere mich zum Thema, um einen Überblick über den Ablauf und die Kosten zu bekommen. Ich werde mich sofort an das nächste zuständigen Bauamt wenden. Danke für den Beitrag!
Vielen Dank für den Beitrag zum Thema Grundstücksteilung. Meine Schwester möchte das Grundstück meiner Eltern aufteilen und hat dafür einen Vermessungs-Techniker engagiert. Gut zu wissen, dass man für eine Grundstücksteilung bestimmte Genehmigungen einholen muss und auch der Grundbucheintrag aktualisiert werden muss.
Danke für die Info über die gemeinsame Nutzung eines Grundstücks. Ich denke darüber nach, einen neuen Platz zum Leben zu finden. Ich werde diese Informationen berücksichtigen, wenn ich mich über Immobilien informiere.
Jeder, der mehr zum Thema Grundstücksteilungen erfahren möchte, sollte diesen Beitrag lesen! Deshalb werde ich diesen Artikel meinem Partner zeigen. Wir haben neulich darüber gesprochen.
Meine Eltern haben auch ein großes Gründstück in der Nähe von Hannover, dass sie nicht mehr alleine pflegen wollen. Wir werden uns entsprechend Beratung holen. Das ist immer sinnvoll, denke ich. Dann sehen wir, was möglich ist und wie wir aufteilen.
Danke für diesen Beitrag zur Aufteilung eines Grundstückes. Gut zu wissen, dass man diese Teilung beantragen und die Liegenschaftsvermessung dann noch notariell beglaubigen lassen muss. Wir sind 3 Kinder und haben jetzt das Haus von unserer Mutter geerbt, deshalb überlegen wir auch das Grundstück aufzuteilen.
Vielen Dank für den Beitrag. Interessant, dass nach den Genehmigungen das Grundstück neu vermessen und bei einem Notar beurkundet werden muss. Meine Geschwister und ich wollen auch unser Land aufteilen. Wir werden neue Grenzvermessungen durchführen lassen.
Wir wollen unser Grundstück auch teilen. Dafür hat es zuerst einer Parifizierung bedurft. So konnten wir aber ein Teil des Grundstücks verkaufen.