Hoch oben, 4. Etage – moderne 3-Zimmer Wohnung
20457 Hamburg / Kleiner Grasbrook, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Nollert
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FirmaROSENBAUER IMMOBILIEN
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AdresseRathausstraße 3
22941 Bargteheide -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID00390
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse20457 Hamburg / Kleiner Grasbrook
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.91,70 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Baujahr2015
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Zustandgepflegt
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete2.850,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete3.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.11.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf45,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in der 4.Etage eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses in der Hafencity.
Die Wohnung bietet aktuellen Komfort mit einer offenen Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC und 2 Schlafzimmern mit Balkonzugang zum ruhigen Innenhof.
Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem direkt von der Tiefgarage in die 4.Etage zu Ihrer Wohnung.
Der Vermieter wünscht einen 3-Jahresvertrag (Befristung).
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach Eingang Ihrer Selbstauskunft Besichtigungstermine vergeben können.
Besichtigungen sind nach Absprache ab dem 06.01.2025 möglich.
Ausstattung
Die Ausstattung im Detail:
- Großzügiger offener Wohn-Essbereich
- Schlafräume mit Balkonzugang zum Innenhof
- Vollbad mit Fliesen
- Abstellraum mit WaMa Anschluss
- Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Parkett
- Küchenzeile mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank.
- 2 SW-Balkone zur Straße bzw. zum Innenhof
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
Die Wohnung wird im jetzigen Zustand übergeben.
Frei ab sofort, Mietdauer befristet auf 3 Jahre.
Sonstige Informationen
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.
Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.
Lage
Fußläufig sind die HCU , das Überseequartier (noch nicht eröffnet) und die U-Bahn Haltestelle Hafencity (U4) erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)