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Immobilienmakler für Hamburg, den Kreis Stormarn und Herzogtum-Lauenburg

Hoch oben, 4. Etage – moderne 3-Zimmer Wohnung

20457 Hamburg / Kleiner Grasbrook, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tobias Nollert, ROSENBAUER IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    00390
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20457 Hamburg / Kleiner Grasbrook
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    2.850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    3.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    45,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 45,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 4.Etage eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses in der Hafencity.

Die Wohnung bietet aktuellen Komfort mit einer offenen Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC und 2 Schlafzimmern mit Balkonzugang zum ruhigen Innenhof.

Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem direkt von der Tiefgarage in die 4.Etage zu Ihrer Wohnung.

Der Vermieter wünscht einen 3-Jahresvertrag (Befristung).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach Eingang Ihrer Selbstauskunft Besichtigungstermine vergeben können.
Besichtigungen sind nach Absprache ab dem 06.01.2025 möglich.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- Großzügiger offener Wohn-Essbereich
- Schlafräume mit Balkonzugang zum Innenhof
- Vollbad mit Fliesen
- Abstellraum mit WaMa Anschluss
- Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Parkett
- Küchenzeile mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank.
- 2 SW-Balkone zur Straße bzw. zum Innenhof
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

Die Wohnung wird im jetzigen Zustand übergeben.

Frei ab sofort, Mietdauer befristet auf 3 Jahre.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Fußläufig sind die HCU , das Überseequartier (noch nicht eröffnet) und die U-Bahn Haltestelle Hafencity (U4) erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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