Filiale Bargteheide ✆ 04532 - 974 8950 • Büro für Mölln ✆ 04542 - 854 6433
Immobilienmakler für Hamburg, den Kreis Stormarn und Herzogtum-Lauenburg

ÜBER IHNEN? NIEMAND! PENTHOUSE IN BESTER LAGE VON ALT-RAHLSTEDT + SCHWIMMBAD/SAUNA!

22143 Hamburg Rahlstedt, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M_00001_3
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22143 Hamburg Rahlstedt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache 2024
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    572 EUR
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    242,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 242,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr großzügig aufgeteilte Penthouse-Wohnung ist eine echte Seltenheit. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Alt-Rahlstedt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl). Im fast 46m² großen Wohn-, und Essbereich ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und sorgt so für viel Licht. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche. Neben den drei Zimmern sind noch eine kleine Speisekammer und zwei Bäder vorhanden.

Zur Wohnanlage gehören ein Schwimmbad mit Sauna und Dusche, ein Fitnessraum, ein Spielbereich für Kinder, ein Partyraum sowie eine Gästewohnung, die bei Bedarf für eigene Gäste angemietet werden kann. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 25.000,- € mit erworben. Der Gesamtpreis für die Penthouse-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 435.000,-€.

Machen Sie sich jetzt selbst ein Bild von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Unser umfangreiches Exposee senden wir Ihnen sofort nach Ihrer Kontaktanfrage zu.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Rosenbauer
Telefon: 04532 - 9748950
E-Mail: info@rosenbauer-immobilien.de

Ausstattung

- sehr großzügige Süd-West Dachterrasse
- Bad mit Fenster und Gäste-WC mit Dusche
- Sauna, Schwimmbad, Fitnessraum, Kinderspielzimmer, Gäste-Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- €
- Kellerraum
- Sehr großzügige, offene Wohnraumaufteilung
- Sehr gute, gefragte Wohnlage in Alt-Rahlstedt
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Sonnenmarkise, Außenlicht, Abstellraum und Wasseranschluss
- Circa 46 m² großer Wohn-, Essbereich

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Alt-Rahlstedt in einer der beliebtesten Wohnlagen. Die ruhige Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rahlstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bus-, und Bahnverbindungen.

Sport-, und Freizeitmöglichkeiten, viel Natur und Naherholungsgebiete (Feldmark, Naturschutzgebiet Höltigbaum) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Rahlstedter Bahnhof sind Sie in 18 Minuten in der Hamburger City. Mit dem PKW benötigen Sie circa 45 Minuten an die Ostsee.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Chat öffnen
💬 Sie benötigen Hilfe?
Hallo 👋
Wie können wir Ihnen helfen?