IMMOBILIENANGEBOT

++ SCHNUCKELIGES REIHENHAUS IN SCHÖNER WOHNGEGEND!

21629 Neu Wulmstorf, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00246_N3
  • Objekttypen
  • Adresse
    21629 Neu Wulmstorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% Käufercourtage inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    100.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das verklinkerte Mittelreihenhaus wurde 1992 in massiver Bauweise fertiggestellt. Es besitzt ein anthrazitfarbenes Dach mit 5 Veluxfenstern.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Flur, das Gäste-WC und der Treppenaufgang. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein begehbarer Wandschrank und ein Flur untergebracht.

Der Spitzboden wurde zu einem Dachstudio ausgebaut.

Ausstattung

- Sonnige Terrasse mit Glasüberdachung über die gesamte Breite des Hauses
- funktionsfähige, helle Einbauküche mit Einbaugeräten
- Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC im OG
- Ausgebautes Dachstudio
- kleines Gerätehäuschen gegenüber dem Eingang

Sonstige Informationen

IMMOBILIENVERKAUF:
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AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER:
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018.

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neu Wulmstorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind gut zu erreichen. Gute Anbindung an den ÖVP, S-Bahn und Metronom.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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