WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN. MODERNISIERTES EINZELHAUS MIT VIEL PLATZ (KAYHUDE)
23863 Kayhude, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Nollert
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FirmaROSENBAUER IMMOBILIEN
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AdresseRathausstraße 3
22941 Bargteheide -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID00389
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse23863 Kayhude
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Wohnfläche ca.177 m²
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Nutzfläche ca.22 m²
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Grundstück ca.1.198 m²
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Zimmer8
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Badezimmer2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1959
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze3 Stellplätze
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Carport1 Stellplatz
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KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis685.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.03.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch132,58 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das urspüngliche Siedlungshaus wurde 1981 durch einen großen Anbau erweitert und bietet sich durch seine Größe ideal für Familien an, die das Leben in ruhiger Lage schätzen. Durch die umfangreichen Sanierungen in den letzten vier Jahren befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen Zustand und kann praktisch sofort von Ihnen bezogen werden.
Optisch präsentiert sich das Haus außen mit einem schönen, roten Ziegelstein und anthrazitfarbenen Kunststofffenstern. Innen verbindet sich ein wunderschönes, modernes Ambiente mit viel Exklusivität wie z.B. einem Wellness-Bad mit freistehender Badewanne oder der Traum-Küche mit vielen Extras und direkter Verbindung zum Essbereich im Wintergarten.
Die Immobilie wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung! Das Objekt wurde durch uns wertgeprüft!
Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Tobias Nollert
Telefon 04532-9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
Ausstattung
Eine sehr umfangreiche Ausstattung,- und Modernisierungsliste und sämtliche Fotos zur Immobilie finden Sie in unserem Exposee, das Sie mit Ihrer Kontaktanfrage automatisch durch unser System erhalten.
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.
Lage
Kayhude liegt nur etwa 5km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage mit angenehmer, hilfsbereiter Nachbarschaft. Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Die nächstgelegene Grund,- und Gemeinschaftsschule "Schule im Alsterland" befindet sich in Nahe in 5km Entfernung. Hierfür gibt es einen Schulbusverkehr.
Kayhude verfügt über gute Nahverkehrsverbindungen mit den Buslinien nach Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. In Kayhude leben Sie ländlich und können dennoch Hamburg und Norderstedt in 20 Autominuten erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)