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WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN. MODERNISIERTES EINZELHAUS MIT VIEL PLATZ (KAYHUDE)

23863 Kayhude, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Nollert, ROSENBAUER IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    00389
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23863 Kayhude
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Grund­stück ca.
    1.198 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort frei
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,58 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das urspüngliche Siedlungshaus wurde 1981 durch einen großen Anbau erweitert und bietet sich durch seine Größe ideal für Familien an, die das Leben in ruhiger Lage schätzen. Durch die umfangreichen Sanierungen in den letzten vier Jahren befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen Zustand und kann praktisch sofort von Ihnen bezogen werden.

Optisch präsentiert sich das Haus außen mit einem schönen, roten Ziegelstein und anthrazitfarbenen Kunststofffenstern. Innen verbindet sich ein wunderschönes, modernes Ambiente mit viel Exklusivität wie z.B. einem Wellness-Bad mit freistehender Badewanne oder der Traum-Küche mit vielen Extras und direkter Verbindung zum Essbereich im Wintergarten.

Die Immobilie wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung! Das Objekt wurde durch uns wertgeprüft!

Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Tobias Nollert
Telefon 04532-9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

Eine sehr umfangreiche Ausstattung,- und Modernisierungsliste und sämtliche Fotos zur Immobilie finden Sie in unserem Exposee, das Sie mit Ihrer Kontaktanfrage automatisch durch unser System erhalten.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Kayhude liegt nur etwa 5km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage mit angenehmer, hilfsbereiter Nachbarschaft. Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Die nächstgelegene Grund,- und Gemeinschaftsschule "Schule im Alsterland" befindet sich in Nahe in 5km Entfernung. Hierfür gibt es einen Schulbusverkehr.

Kayhude verfügt über gute Nahverkehrsverbindungen mit den Buslinien nach Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. In Kayhude leben Sie ländlich und können dennoch Hamburg und Norderstedt in 20 Autominuten erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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