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SKANDINAVIEN-FLAIR IN GUDOW! BARRIEREARMER BUNGALOW

23899 Gudow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M_00008
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23899 Gudow
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein wirklich besonderer Schrägdach-Bungalow mit skandinavischem Flair erwartet Sie hier im schönen Gudow. Diese Immobilie verkörpert den "Hygge-Stil" überaus authentisch und ist noch dazu sehr modern und exklusiv ausgestattet. Das Highlight? Ganz bestimmt der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Veranda. Der Kaminofen vor einer hübschen Klinkerwand ist ein absoluter Hingucker und sorgt zusätzlich für wohlige Wärme im Winter. Warme Füße haben Sie übrigens durch die Fußbodenheizung das ganze Jahr hindurch!

Auch an die Zukunft wurde gedacht. So ist dieser Bungalow äußerst barrierearm und lässt sich durch eine ebenerdige Dusche im modernen Vollbad bis ins hohe Alter bewohnen. Der Garten wurde ebenfalls pflegeleicht angelegt und sorgt für viele tolle Momente bei Sonnenschein. Die Terrasse ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Überzeugen Sie sich gerne in einer Besichtigung und lassen Sie sich für dieses schöne Haus in angenehmer Nachbarschaft begeistern.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Rosenbauer
Telefon: 04542 - 854 6433
E-Mail: info@rosenbauer-immobilien.de

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen. Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus und Grundrisse finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Diese schöne Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohnstraße von Gudow. Der Gudower See ist zu Fuß erreichbar. Gudow liegt inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen und verfügt über einen Kindergarten, Supermarkt, ärztliche Versorgung sowie einen Sportverein. Die Umgebung ist äußerst grün mit tollen Landschaften, Wäldern und Seen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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