KANN SEHR SCHÖN UND GEMÜTLICH WERDEN. EFH IN LÜBECK (ERBPACHT)

Beschreibung

Gar keine Frage...dieses 1927 massiv erbaute Einfamilienhaus muss zwar noch modernisiert werden, bietet einer Familie danach aber viele gemütliche Räume für ein schönes Leben und ein tolles Familien-Miteinander. Schauen Sie sich unser Exposee mit vielen Bildern und Grundrissen an und lassen Sie Ihren Raumvorstellungen freien Lauf. Vielleicht sind Sie sogar Handwerker oder aus einer handwerklich geschickten Familie? Dann passt diese Immobilie perfekt in Ihre guten Hände.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn,- und ein Esszimmer - die miteinander verbunden sind- sowie eine Küche, ein Bad mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der Rückseite des Hauses kommen Sie dann auch in den Garten, wo Sie eine sonnige Terrasse erwartet sowie eine weitere, überdachte Sitzgelegenheit, die unmittelbar an die Garage angebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster.

Neben dem Haus befinden sich die Auffahrt zur Garage. Die Immobilie wird frei geliefert und ist sofort verfügbar! Überzeugen Sie sich gerne in einer Besichtigung und lassen Sie sich für diese Immobilie in angenehmer Nachbarschaft begeistern.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rosenbauer
Telefon 04542-854 6433

Ausstattung

- 1978 Dacherneuerung
- 2022 Einbau einer neuen Gasheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise aus 2012
- 1978 Verschieferung der Gauben
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Fenster
- Duschbad im Obergeschoss mit Fenster
- Garage mit manuell zu öffnendem Tor und angrenzender überdachter Terrasse
- Teilkeller

> Erbpachtzins ca. 2.880,90,-€ p.a. bei Neuabschluss/Verlängerung des Vertrages. Bei entsprechender Laufzeit (z.B. 60 Jahre) erfolgt eine Ermäßigung des Erbbauzinses. Mehr Informationen erhalten Sie dazu in unserem Exposee.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.