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IMMOBILIENANGEBOT

STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE

22045 Hamburg / Tonndorf, Etagenwohnung zum Kauf

STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Haus Vorne STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Haus Hinten STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Wohnen STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Balkon vorne STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Küche STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Bad STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Schlafen STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Flur STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Garage STADTWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GARAGE - Raumaufteilung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00341
  • Objekttypen
  • Adresse
    22045 Hamburg / Tonndorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    340,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,5% inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    136 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Stadtwohnung nah am Tonndorfer Bahnhof gelegen. Die Wohnung bietet sich für Eigennutzer als auch für Anleger an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr soliden Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wird gut verwaltet und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

In der Wohnung finden Sie zwei Wohnräume (Wohnzimmer und Schlafzimmer), eine Einbauküche, die noch gut erhalten ist und ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie Fliesen im feschen "Retro-Look". Ein WM-Anschluss befindet sich in der Küche- alternativ ist im Keller ein Waschraum. Eine Garage sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung.

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos von der Immobilie finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2022.

Lage

Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Nord-Osten Hamburgs im Bezirk Wandsbek mit guter Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und das Einkaufszentrum Hamburg Tonndorf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Regional Bahnhof Tonndorf ist ca. 250 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Tonndorf verfügt über ein dichtes Busliniennetz. Mit der Regionalbahn sind es 12 Minuten zum Hauptbahnhof. Autobahnanschluss Kreuz HH-Ost, A1 und A24 Richtung Lübeck, Kiel, Berlin. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.

Naherholungsgebiete in der Nähe:
Öjendorfer Park, Naturfreibad Ostende, Flüsse Wandse und Rahlau

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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