Ihr Lieblingshaus in Bad Oldesloe – mit Garten und Traumlage

Beschreibung

Charmante Einsteigerimmobilie in traumhafter Lage am Kurpark
Diese wunderbare Immobilie eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Natur, Erholung und eine gute Infrastruktur legen. Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt genießen Sie hier direkten Zugang zu herrlichen Wander- und Radwanderwegen – perfekt für Naturliebhaber. Das großzügige Grundstück präsentiert sich als grüner Rückzugsort mit viel Bepflanzung, einer liebevoll angelegten Trockenmauer (2022) sowie einem modernen Hochbeet aus Lärchenholz (2024).

Das Haus selbst überzeugt durch eine kontinuierliche Pflege und zahlreiche Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Wohnzimmer-Anbau (Flachdach) aus 1973
• Dachausbau & Isolierung ca. 1996, Flachdach-Erneuerung Anbau 1998
• Terrasse mit Glasüberdachung (ca. 2020) inkl. Außensteckdose
• Erneuerte Fenster & Haustür in mehreren Etappen (1998–2021)
• Rollläden: manuell (EG Küche & Esszimmer) und elektrisch (Wohnzimmer, Panoramafenster)
• Modernisiertes Duschbad (2003, Fußbodenheizung) mit neuer Dusche & WC (2018)
• Neue Heizkörper & Leitungen (2020)
• Kellersanierung mit Drainage, Schacht & Abdichtungen (2000 & 2022)
• Einbauküche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse
• Dielenboden im Esszimmer & Schlafzimmer unter dem Belag vorhanden
• Garten-Highlights: Trockenmauer (2022), Hochbeet (2024), viel Grün

Zusätzlich wurden die Elektroleitungen über die Jahre größtenteils erneuert, sodass Sie hier eine solide Basis mit vielen bereits umgesetzten Modernisierungen erhalten.

Ausstattung

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichen Exposee, das wir Ihnen nach Anfrage gerne zusenden. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rosenbauer
Telefon 04532-9748950

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.