GROSSES, MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER

Beschreibung

Das 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren für circa 80.000,-€ modernisiert und zeichnet sich durch folgende Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale aus:

+ Garage mit elektrischem Tor (ferngesteuert) und angrenzendem, massiven Geräteraum für Fahrräder, Holz u.a.
+ Circa 9 x 6 m große S/W-Terrasse/Veranda mit Teilüberdachung, elektrischer Sonnenmarkise und Bankirai Boden
+ Moderne Küche aus 2019 mit hochwertigen NEFF und Miele E-Geräten
+ Neues Dach in 2016 mit BAUDER PIR SF 120 mm Wärmedämmung und Meyer Holsen Vario Zwilling Hohlfalzziegel Grafit
(Kriechboden bis in den First gedämmt!)
+ Neue Buderus Öl-Heizung in 2011, Fassungesvermögen Tanks 4.500 l, großer Warmwasserspeicher
+ Neues Wohnzimmerfenster und Balkontür in 2024, neue Veluxfenster im Obergeschoss!
+ Küche und Flur sind mit Granitboden verlegt, Wohnzimmer mit Kachelofen
+ Erdgeschoss mit Vollbad (freistehende Wanne) und Möglichkeit zum Einbau einer ebenerdigen Dusche
+ Duschbad im Obergeschoss aus circa 2008, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Schornstein verfügt über 2 Züge, ideal für die Verlegung von Leitungen für eine mögliche Solaranlage
+ Wohnzimmer mit hochwertigen Vinyl Designplanken verlegt, Innentüren im Erdgeschoss im Landhausstil
+ Manuelle Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
+ Neue Regenrinnen am Haus
+ Kellerraum No.1 mit Heizkörper, Teppich und Kunststofffenster, ideal für HomeOffice!

Ausstattung

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichen Exposee, das wir Ihnen nach Anfrage gerne zusenden.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rosenbauer
Telefon 04532-9748950

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.