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Familienfreundliches Haus mit Wintergarten, Wellness-Bad und Traumküche (Kayhude, bei Hamburg)

23863 Kayhude, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Nollert, ROSENBAUER IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt-ID
    00389_4
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23863 Kayhude
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    1.195 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort frei
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    614.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde 1981 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet dank seiner Größe ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. In den vergangenen vier Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert – sowohl optisch als auch technisch – sodass sich auch der Energiewert deutlich verbessert hat. Das Haus präsentiert sich heute in einem topaktuellen Zustand und ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsfertig.

Die Außenfassade überzeugt mit klassischem roten Ziegelstein und hochwertigen, anthrazitfarbenen Kunststofffenstern. Im Inneren erwartet Sie ein modernes, stilvolles Ambiente mit exklusiven Ausstattungsdetails: ein luxuriöses Wellness-Bad mit freistehender Badewanne und großem Duschbereich, eine hochwertige Traumküche mit zahlreichen Extras sowie der helle Essbereich im angrenzenden Wintergarten.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Teilkeller. Sie wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung. Das Objekt wurde von uns wertgeprüft.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Tobias Nollert
Telefon 04532-9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

Eine sehr umfangreiche Ausstattung,- und Modernisierungsliste und sämtliche Fotos zur Immobilie finden Sie in unserem Exposee, das Sie mit Ihrer Kontaktanfrage automatisch durch unser System erhalten.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Kayhude liegt nur etwa 5km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage mit angenehmer, hilfsbereiter Nachbarschaft. Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Die nächstgelegene Grund,- und Gemeinschaftsschule "Schule im Alsterland" befindet sich in Nahe in 5km Entfernung. Hierfür gibt es einen Schulbusverkehr.

Kayhude verfügt über gute Nahverkehrsverbindungen mit den Buslinien nach Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. In Kayhude leben Sie ländlich und können dennoch Hamburg und Norderstedt in 20 Autominuten erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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