EINZELHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL (HAMMOOR)

Beschreibung

Das 1965 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über Erweiterungspotential: Es kann z.B. durch einen Kubus oder einen großen Anbau hinter dem Haus vergrößert werden. Alternativ wäre ein Abriss mit anschließendem Neubau möglich.

+ Garage mit elektrischem Rolladen-Tor
+ Weiße Kunststofffenster, teilweise aus 1978, teilweise aus 1992
+ Vollbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Das Dach wurde circa Mitte der 90-er Jahre neu eingedeckt
+ Die Zwischendecke ist isoliert, der First im Dachboden ist nicht gedämmt
+ Eine Giebelseite wurde circa Mitte der 90-er Jahre verschiefert, ebenso der Schornstein
+ Die Ölheizung kann auch mit Holz genutzt werden. Weiterhin gibt es eine Wärmepumpe im Keller - hier ist allerdings nicht
bekannt, ob diese funktioniert.
+ Glasfaseranschluss ist vorhanden

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig! Sie haben vielfältige Möglichkeiten:
a) Modernisierung der Immobilie mit möglichem Anbau
b) Modernisierung der Immobilie sowie Anbau eines weiteren Hauses (Häuser müssen miteinander verbunden sein)
c) Abriss der Immobilie mit anschließendem Neubau

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Bei Abriss der Immobilie ist kein Energieausweis notwendig.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

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