WOHNEN IN RUHIGER LAGE MIT WOHLFÜHLCHARAKTER – BUNGALOW MIT GROßEM WOHNBEREICH UND SONNIGEM GARTEN

Beschreibung

Wohnen in ruhiger Lage mit Wohlfühlcharakter – charmanter Bungalow mit großem Wohnbereich und Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus in Bungalowbauweise überzeugt durch seine ruhige Lage in einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße und bietet eine wunderbare Wohnatmosphäre.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC verteilen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit rund 46 m² – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Für eine bessere Vorstellung haben wir den Raum bereits für Sie visualisiert – lassen Sie sich inspirieren, wie stilvoll und modern Ihr neues Zuhause wirken kann!

Die Küche bietet einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage sowie zum Hauswirtschaftsraum. Praktisch: Die moderne Gasheizung wurde bereits 2020 erneuert.

Ein echtes Highlight ist die teilüberdachte Sonnenterrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Genießen ein. Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich das Haus hervorragend für barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie im vorderen Bereich zu erweitern und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für wachsende Familien oder individuelle Wohnwünsche.

Die Immobilie ist frei und sofort bezugsbereit!
Zudem wurde das Objekt bereits durch uns wertgeprüft – ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und Charme suchen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Tobias Nollert
Telefon 04532-9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

• Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
• Rollläden, teilweise elektrisch
• Wannenbad mit Fenster, sowie ein weiteres Gäste-WC
• Sehr großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
• Garage, begehbar vom Haus, Garagendach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
• Großzügiges S/W Grundstück in ruhiger Lage
• Dachboden mit Stellfläche
• Gaszentralheizung aus 2020, Brennwerttechnik
• Idyllische, ruhige Lage im Dorfinneren - nur wenige Minuten von Ortskern Elmenhorst (Supermärkte, Cafés, etc.) entfernt
• Schnelle Erreichbarkeit von Bargteheide, Bad Oldesloe, Lübeck, Ostsee!
• Immobilie mit Erweiterungsmöglichkeit

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.