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IMMOBILIENANGEBOT

PLATZ DA! VIEL WOHNFLÄCHE, GROßER GARTEN. KLASSE LAGE IN AMMERSBEK!

22949 Ammersbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00349_2
  • Objekttypen
  • Adresse
    22949 Ammersbek
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    1.186 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    777.777 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    155 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    155 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1972 erbaute Einzelhaus präsentiert sich mit einem individuellen Grundriss und viel Platz für die Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus 2015. Es gibt mehrere Sonnenterrassen, eine großzügige Garage sowie viel Platz für weitere Autos oder sogar ein Wohnmobil. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist rückwärtig gelegen in sehr ruhiger Nachbarschaft und immergrün angelegt. Rasenflächen, immergrüne Anpflanzungen sowie verschiedene Sträucher und Hecken machen das Grundstück schön blickdicht. Eine Kieselsteinauffahrt führt Sie zu Ihrer neuen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.

Lage

Die Lage? Ausgezeichnet! Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in rückwärtiger, ruhiger Wohnlage von Ammersbek. Für Familien befinden sich in fußläufiger Nähe ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Ebenso mehrere Spielplätze. Der Golfclub Hamburg-Ahrensburg e.V. sowie das Ahrensburger Schloss sind ebenfalls nur wenige Auto-Minuten entfernt. Ammersbek bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Ahrensburg und Hamburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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