EINFAMILIENHAUS IN RÜCKWÄRTIGER LAGE & UNMITTELBARE NÄHE ZU AHRENSBURG * VOLLKELLER, GROßER GARTEN
22949 Ammersbek, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Tobias Nollert, ROSENBAUER IMMOBILIEN](https://rosenbauer-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf137.jpg)
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NameHerr Tobias Nollert
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FirmaROSENBAUER IMMOBILIEN
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AdresseRathausstraße 3
22941 Bargteheide -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID00349_10
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse22949 Ammersbek
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Wohnfläche ca.142,50 m²
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Nutzfläche ca.89 m²
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Grundstück ca.1.185 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis645.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf154,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Ahrensburg- bebaut auf einem sonnigen Grundstück in rückwärtiger Lage - bietet einer Familie viel Platz für ein tolles Miteinander. Der Golfclub Hamburg/Ahrensburg ist nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt!
Mit wenig Modernisierungsaufwand verwirklichen Sie hier im Anschluss Ihre Ideen für ein schönes Zuhause. Der großzügi- ge Wohn,- Ess,- und Kaminbereich wartet bereits auf seine neuen Bewohner. An den kalten Herbst/Winterabenden lädt Sie ein schöner Kaminofen ein, ein Feuer zu machen und ein schönes Buch zu lesen. Eine Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2015 altersgerecht erneuert.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein zweites Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben der Garage Platz für weitere PKWs auf der hübsch angelegten Kieselsteinfläche direkt vor dem Haus. Für Sonnenanbeter gibt es gleich mehrere Sonnenterrassen. Rasenflächen, immergrüne Anpflanzungen sowie verschiedene Sträucher und Hecken machen das Grundstück wunderbar blickdicht. Wem die Energiethematik wichtig ist, dem steht zusätzlich die Dachfläche für Solarenergie zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten in einer gemeinsamen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
Ausstattung
Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.
Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.
Sonstige Informationen
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in rückwärtiger, ruhiger Wohnlage von Ammersbek. Für Familien befinden sich in fußläufiger Nähe ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Ebenso mehrere Spielplätze. Das Ahrensburger Schloss ist nur wenige Autominuten entfernt. Ammersbek bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Ahrensburg und Hamburg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)