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Immobilienmakler für Hamburg, den Kreis Stormarn und Herzogtum-Lauenburg

IMMOBILIENANGEBOT

ERSTBEZUG – EXKLUSIVE HAUSHÄLFTE

23869 Elmenhorst, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00324
  • Objekttypen
  • Adresse
    23869 Elmenhorst
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Circa Anfang 2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    6.600 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive, moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil. Hochwertig erbaut mit großzügigen Wohnräumen (hohe Decken, große Fensterflächen) und modernen Bädern. Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse mit Blick in die Landschaft. Durch den KFW-55 Standard mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung fallen die Heizkosten niedrig aus und Sie haben mehr Stellfläche für Ihr Mobilar. Eine Terrasse mit Garten gehören ebenfalls zur Immobilie. Diese sind durch hohe Trennwände für mehr Privatsphäre voneinander getrennt.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellung, daher sind keine Innenbilder verfügbar.
Der Energieausweis wird nach dem Blowerdoortest erstellt.

Ausstattung

Eine ausführliche Ausstattungsliste finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisch zusenden. Bitte bestätigen Sie dafür den Widerruf.

Sonstige Informationen

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2021.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Corona Situation zu Ihrem und unseren Schutz nur noch nach der 2G Regel und mit Mund-und Nasenschutz Besichtigungen durchführen. Bitte zeigen Sie unserem Mitarbeiter vor der Besichtigung unaufgefordert Ihr entsprechendes Impfzertifikat vor.

Lage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ruhige Lage im schönen Elmenhorst in einem kleinen Neubaugebiet aus 2021. Elmenhorst grenzt unmittelbar an Bargteheide und liegt nur 10 Autominuten von Bad Oldesloe entfernt. Elmenhorst ist über die Bundesstraße B75 mit Lübeck und Hamburg verbunden. Es existiert ein Regionalbusverkehr der Firma Autokraft für Elmenhorst und Fischbek.

In Elmenhorst gibt es zwischenzeitlich keine Schulen mehr. Familien bringen ihre Kinder in die benachbarten Schulen nach Bargteheide. Allerdings gibt es zwei Sportvereine, den SC Elmenhorst und den JuS Fischbek. Auch ein Reitstall für Pferdeliebhaber (Stallwerk) ist uns bekannt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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