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IMMOBILIENANGEBOT

HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE)

23843 Bad Oldesloe, Doppelhaushälfte zum Kauf

HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Haus von vorne HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Haus Rückseite HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Haus Garage HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Ausblick HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Veranda HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Wintergarten HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Küche HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Wohnzimmer HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Gäste-Duschbad EG HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Zimmer vorne EG HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Bad OG HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Zimmer OG HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Zimmer_mit_Treppe HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Zimmer 2 OG HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Zimmer 3 OG HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Treppenhaus HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Raumaufteilung Erdgeschoss HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Raumaufteilung Obergeschoss HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Raumaufteilung Kellergeschoss HAUSHÄLFTE MIT VIEL FLAIR UND PLATZ + KELLER, GARAGE, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE) - Makler Michael Rosenbauer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00354_5
  • Objekttypen
  • Adresse
    23843 Bad Oldesloe
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    966 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Sofort möglich
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    110.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947/48 mit einem Anbau aus 1993 an. Der Anbau wurde bereits nach den damaligen Vorschriften für Niedrigenergiehäuser ausgeführt und gedämmt. Die Immobilie wurde bereits teilmodernisiert. Es ist aber wie bei fast allen Altbauten auch noch etwas zu machen.

Mit seinen alten Holzdielen, dem Wintergarten mit Zutritt auf die Sonnenveranda verfügt dieses Haus über einen wunderbaren Altbaucharme. Der Naturgarten ist rückwärtig ausgerichtet und bietet Ihnen garantiert viel Gartenfreude und Sonnenstunden im Sommer. Wir sind davon überzeugt, dass Sie sich hier so richtig wohl fühlen werden. Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten in einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

- Kaminofen im Wintergarten
- Gäste-Duschbad aus 1993 im Erdgeschoss, ebenerdige Dusche
- Vollbad im Obergeschoss aus 1993, mit Fenster und Handtuchheizkörper
- Wintergarten mit angrenzender Veranda
- Garage mit Platz für einen PKW sowie großzügige Steinchen-Auffahrt mit Platz für 2-3 weitere PKW
- Geflieste Einbauküche mit Elektro/-Gasherd und direktem Zugang zum Wintergarten und der Veranda
- Dachboden mit Stellfläche, erreichbar über eine Einschubtreppe
- Teilweise Rollläden vorhanden
- Regenwasser-Pumpe für Toiletten
- Glasfaser im Haus vorhanden, muss nur noch angeschlossen werden
- Schöne Holzdielen in einigen Wohnräumen

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.

Lage

Bad Oldesloe, eine kleine Stadt im Kreis Stormarn. Mit einer niedlichen, historischen Altstadt und der Nähe zur Trave - aber auch der sehr guten Verkehrsanbindung nach Hamburg, Lübeck und der Ostsee - zählt die Stadt zu den beliebten Wohnorten der Region.

Selbstverständlich bietet Bad Oldesloe Familien zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken, und Geschäften.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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