Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947/48 mit einem Anbau aus 1993 an. Der Anbau wurde bereits nach den damaligen Vorschriften für Niedrigenergiehäuser ausgeführt und gedämmt. Die Immobilie wurde bereits teilmodernisiert. Es ist aber wie bei fast allen Altbauten auch noch etwas zu machen.

Mit seinen alten Holzdielen, dem Wintergarten mit Zutritt auf die Sonnenveranda verfügt dieses Haus über einen wunderbaren Altbaucharme. Der Naturgarten ist rückwärtig ausgerichtet und bietet Ihnen garantiert viel Gartenfreude und Sonnenstunden im Sommer. Wir sind davon überzeugt, dass Sie sich hier so richtig wohl fühlen werden. Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten in einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

- Kaminofen im Wintergarten
- Gäste-Duschbad aus 1993 im Erdgeschoss, ebenerdige Dusche
- Vollbad im Obergeschoss aus 1993, mit Fenster und Handtuchheizkörper
- Wintergarten mit angrenzender Veranda
- Garage mit Platz für einen PKW sowie großzügige Steinchen-Auffahrt mit Platz für 2-3 weitere PKW
- Geflieste Einbauküche mit Elektro/-Gasherd und direktem Zugang zum Wintergarten und der Veranda
- Dachboden mit Stellfläche, erreichbar über eine Einschubtreppe
- Teilweise Rollläden vorhanden
- Regenwasser-Pumpe für Toiletten
- Glasfaser im Haus vorhanden, muss nur noch angeschlossen werden
- Schöne Holzdielen in einigen Wohnräumen

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.