SOLIDES ANLAGEOBJEKT IN AHRENSBURG – 3 Wohneinheiten mit stabilen Mieteinnahmen (>5% Mietrendite!)

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Ahrensburg bietet eine sichere Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten und jährlichen Mieteinnahmen von rund 25.920 €. Die Kombination aus Bestandsvermietung, Modernisierungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial macht das Objekt für Investoren besonders interessant. Durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg und Lübeck ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.

Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen. Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an – hier finden Sie umfassende Informationen sowie zahlreiche Fotos.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Tobias Nollert
Telefon 04532-9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

• Endreihenhaus mit 3 Wohneinheiten (2× 3-Zimmer, 1× 1-Zimmer)
• Solide Jahresnettokaltmiete: ca. 25.920 €, Mietrendite über 5%!
• OG-Wohnung renoviert (gestrichen, neue Fenster)
• Jede Wohnung mit Einbauküche/Küchenzeile ausgestattet
• Balkon im 1. Obergeschoss, große Gaube für mehr Wohnfläche
• Massivbauweise, Fassade mit Gelbklinker, Treppenhaus mit Terrazzoboden
• Moderne Gaszentralheizung (Junkers, Baujahr 2023)
• Vollkeller mit neuer Stromverteilung

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.