Filiale Bargteheide ✆ 04532 - 974 8950 • Büro für Mölln ✆ 04542 - 854 6433
Immobilienmakler für Hamburg, den Kreis Stormarn und Herzogtum-Lauenburg

IMMOBILIENANGEBOT

ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA.

22143 Hamburg Rahlstedt, Penthousewohnung zum Kauf

ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Dachterrasse ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Wohnen ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Wohnecke mit Kamin ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Wohnbereich ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Essbereich ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Schlafzimmer ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Zimmer ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Küche ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Bad ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Sauna Gemeinschaftsanlage ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Saunadusche Gemeinschaftsanlage ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Schwimmbad Gemeinschaftsanlage ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Wohnanlage ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Raumaufteilung ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE IN BEGEHRTER WOHNLAGE, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA. - Makler Rosenbauer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M_00001_2
  • Objekttypen
  • Adresse
    22143 Hamburg Rahlstedt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache 2024
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    572,00 EUR
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    242.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    242.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr großzügig aufgeteilte Penthouse-Wohnung ist eine echte Seltenheit. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Alt-Rahlstedt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl). Im fast 46m² großen Wohn-, und Essbereich ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und sorgt so für viel Licht. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche. Neben den drei Zimmern sind noch eine kleine Speisekammer und zwei Bäder vorhanden.

Zur Wohnanlage gehören ein Schwimmbad mit Sauna und Dusche, ein Fitnessraum, ein Spielbereich für Kinder, ein Partyraum sowie eine Gästewohnung, die bei Bedarf für eigene Gäste angemietet werden kann. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 20.000,- € mit erworben. Der Gesamtpreis für die Penthouse-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 455.000,-€.

Machen Sie sich jetzt selbst ein Bild von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Unser umfangreiches Exposee senden wir Ihnen sofort nach Ihrer Kontaktanfrage zu.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Rosenbauer
Telefon: 04532 - 9748950
E-Mail: info@rosenbauer-immobilien.de

Ausstattung

- sehr großzügige Süd-West Dachterrasse
- Bad mit Fenster und Gäste-WC mit Dusche
- Sauna, Schwimmbad, Fitnessraum, Kinderspielzimmer, Gäste-Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- €
- Kellerraum
- Sehr großzügige, offene Wohnraumaufteilung
- Sehr gute, gefragte Wohnlage in Alt-Rahlstedt
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Sonnenmarkise, Außenlicht, Abstellraum und Wasseranschluss
- Circa 46 m² großer Wohn-, Essbereich

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Alt-Rahlstedt in einer der beliebtesten Wohnlagen. Die ruhige Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rahlstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bus-, und Bahnverbindungen.

Sport-, und Freizeitmöglichkeiten, viel Natur und Naherholungsgebiete (Feldmark, Naturschutzgebiet Höltigbaum) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Rahlstedter Bahnhof sind Sie in 18 Minuten in der Hamburger City. Mit dem PKW benötigen Sie circa 45 Minuten an die Ostsee.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Chat öffnen
💬 Sie benötigen Hilfe?
Hallo 👋
Wie können wir Ihnen helfen?