IMMOBILIENANGEBOT
ALT-RAHLSTEDT! PENTHOUSE-WOHNUNG MIT XL-WOHNZIMMER, DACHTERRASSE + TIEFGARAGE + SCHWIMMBAD & SAUNA.
22143 Hamburg Rahlstedt, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Rosenbauer
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FirmaROSENBAUER IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
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AdresseRathausstraße 3
22941 Bargteheide -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDM_00001_1
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Objekttypen
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Adresse22143 Hamburg Rahlstedt
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.123 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1971
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache 2024
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Tiefgarage:20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld572,00 EUR
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KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis435.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Separates WC
- Terrasse
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseG
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Energieverbrauchskennwert242.8 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
242.8 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr großzügig aufgeteilte Penthouse-Wohnung ist eine echte Seltenheit. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Alt-Rahlstedt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl). Im fast 46m² großen Wohn-, und Essbereich ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und sorgt so für viel Licht. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche. Neben den drei Zimmern sind noch eine kleine Speisekammer und zwei Bäder vorhanden.
Zur Wohnanlage gehören ein Schwimmbad mit Sauna und Dusche, ein Fitnessraum, ein Spielbereich für Kinder, ein Partyraum sowie eine Gästewohnung, die bei Bedarf für eigene Gäste angemietet werden kann. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 20.000,- € mit erworben. Der Gesamtpreis für die Penthouse-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 455.000,-€.
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Rosenbauer
Telefon: 04532 - 9748950
E-Mail: info@rosenbauer-immobilien.de
Ausstattung
- sehr großzügige Süd-West Dachterrasse
- Bad mit Fenster und Gäste-WC mit Dusche
- Sauna, Schwimmbad, Fitnessraum, Kinderspielzimmer, Gäste-Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- €
- Kellerraum
- Sehr großzügige, offene Wohnraumaufteilung
- Sehr gute, gefragte Wohnlage in Alt-Rahlstedt
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Sonnenmarkise, Außenlicht, Abstellraum und Wasseranschluss
- Circa 46 m² großer Wohn-, Essbereich
Sonstige Informationen
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.
Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Alt-Rahlstedt in einer der beliebtesten Wohnlagen. Die ruhige Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rahlstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bus-, und Bahnverbindungen.
Sport-, und Freizeitmöglichkeiten, viel Natur und Naherholungsgebiete (Feldmark, Naturschutzgebiet Höltigbaum) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Rahlstedter Bahnhof sind Sie in 18 Minuten in der Hamburger City. Mit dem PKW benötigen Sie circa 45 Minuten an die Ostsee.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)