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MODERNES REIHENHAUS IN VERSETZTER BAUWEISE! (TANGSTEDT)

22889 Tangstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Nollert, ROSENBAUER IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    00367_2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22889 Tangstedt
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stück ca.
    134 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort frei
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die liebevoll eingerichtete Immobilie bietet Ihnen insgesamt vier großzügig geschnittene Räume auf einer Fläche von 126 m². Im teilweise wohnähnlichen Vollkeller stehen Ihnen weitere ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie etwas ganz Besonderes: ein wirklich schönes, großes Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich! Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Licht im Wohn,- und Essbereich.

Die moderne und zeitlose Landhausküche befindet sich nur wenige Schritte vom Esszimmer entfernt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Terrasse und der fast nicht einsehbare Garten sind Richtung Süd/West zur Nachmittag und Abendsonne ausgerichtet. Die Reihenhäuser wurden in versetzter Bauweise errichtet, so dass jeder Eigentümer auf seiner Terrasse sehr viel Privatsphäre hat.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert, durchgängig gefliest und verfügt über einen Heizraum und eine große Waschküche. Einen weiteren Raum im Keller kann man ideal als Fitnessraum, als Büro oder als wohnähnliches Zimmer nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige und sehr helle Räume sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Haus bietet Ihnen ebenfalls eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem vorzüglichem Zustand. Ohne groß Hand anlegen zu müssen, können Sie nach leichten Schönheitsreparaturen (Wände malen) quasi so einziehen.

Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- Ca. 56 m²Vollkeller (erbaut mit weißer Wanne!), mit großer Waschküche und wohnähnlichem Raum
- Modernes Vollbad im Obergeschoss mit Fenster, Wanne und Dusche
- Sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn,- und Essbereich
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Glasfaser liegt im Haus
- S/W Terasse und Garten
- Erdgeschoss durchgängig diagonal gefliest
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Auf Sie wartet ein massiv erbautes Mittelreihenhaus in rückwärtiger Lage in Tangstedt mit anliegendem Naturschutzgebiet, in dem man schön spazieren kann. Hamburg und Norderstedt sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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