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IMMOBILIENANGEBOT

AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE)

22941 Bargteheide, Reihenmittelhaus zum Kauf

AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Wohnen Beispiel AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Wohnen/Essen AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Terrasse AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Haus Terrasse AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Gartenblick AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Terrasse teilüberdacht AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Küche AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Schlafen AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Zimmer 1 AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Zimmer 2 AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Bad AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Erdgeschoss AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Vollkeller AMSEL, DROSSEL, FINK UND STAR… (VOGELSIEDLUNG IN BARGTEHEIDE) - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00331_11
  • Objekttypen
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort frei
  • Käufer­provision
    3,5% inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    358.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    157 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das liebevoll angelegte Grundstück mit Sonne von vormittags bis abends verfügt über grüne Pflanzen, Büsche und eine schöne Rasenfläche. Das Reihenhaus wurde 1964 errichtet und bereits in Teilen modernisiert - hat aber noch Renovierungsbedarf:

- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013.
- Gaszentralheizung aus 2010.
- Sanierter Keller.
- überdachte Sonnenterrasse.

Das Erdgeschoss: Die Diele mit Gäste-WC führt an der Küche vorbei in den hellen Wohn,- Essbereich. Großzügige Fensterfronten geben den Blick in den Garten frei.

Das Obergeschoss: Hier finden Sie keine Dachschrägen. Sie haben somit mehr Platz für Möbel. Ein Badezimmer und drei Schlaf/Kinderzimmer befinden sich hier.

Das Dachgeschoss: Aktuell über eine Einschubtreppe erreichbar und ausbaufähig, falls Sie zusätzlich zum bereits sanierten Vollkeller noch weiteren Platz benötigen.

Die Küche und das Bad entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Dennoch haben wir hier eine bezahlbare Immobilie für junge Familien oder Paare, bei der bereits einige Modernisierungen stattgefunden haben.

Beim ersten Foto handelt es sich um ein Beispiel, wie das Wohnzimmer nach einer Renovierung aussehen kann.

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2022.

Lage

Vogelsiedlung in Bargteheide. Die Lage ist bei Familien und Paaren sehr beliebt. Ruhige Lage, wenige Minuten zum Zentrum. In Bargteheide finden Familien alles: Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten: Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen, diverse Sportvereine. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Autobahnanschluss an die A1 Richtung Ostsee oder nach Hamburg. Durch die Regionalbahn verfügt Bargteheide über eine hervorragende Infrastruktur. Fahrtzeit von Bargteheide nach Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten, nach Bad Oldesloe fahren Sie 11 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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