IMMOBILIENANGEBOT
VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL
22941 Bargteheide, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Rosenbauer
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FirmaROSENBAUER IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
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AdresseRathausstraße 3
22941 Bargteheide -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID00329
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Objekttypen
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Adresse22941 Bargteheide
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Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.1.107 m²
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Nutzfläche ca.96 m²
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Vermietbare Fläche ca.260 m²
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Wohneinheiten3
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungGas
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Baujahr1974
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ZustandModernisiert
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Statusvermietet
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplatz:3 Stellplätze
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Käuferprovision3 % inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
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Mieteinnahmen (Ist)27.756,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)34.740,00 EUR
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Kaufpreis1.100.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Terrasse
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis30.04.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseG
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Energieverbrauchskennwert224.9 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Energieverbrauchskennwert:
224.9 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1974 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bietet ca. 260m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten verteilen, sowie ca. 96m² Nutzfläche im Keller. Jede Etage umfasst dabei eine Wohneinheit.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 11 Jahren durch die Eigentümer ständig gewartet, instandgehalten und bei Bedarf modernisiert. Eine ausführliche Liste stellen wir bei weiterem Interesse zur Verfügung.
Die Wohnungsaufteilung im Einzelnen:
Wohnung im Erdgeschoss, seit 2018 an jetzige Mieter vermietet ca. 95 m² Wohnfläche, 4 Wohn- und Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Terrasse, aktuelle Kaltmiete: Euro 900,-
Wohnung im Obergeschoss, seit 2013 an jetzige Mieter vermietet ca. 94 m² Wohnfläche, 4 Wohn- und Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Balkon, aktuelle Kaltmiete: Euro 743,-
Wohnung im Dachgeschoss, seit 2013 an jetzige Mieter vermietet ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Wohn- und Schlafzimmer, Vollbad, Küche, aktuelle Kaltmiete: Euro 670,-
Ausstattung
✓ Kurzfristige Mietentwicklung möglich
✓ 3 Wohneinheiten
✓ Modernisierte Wohnungen
✓ Vinyl Fußböden, teilweise Stäbchenparkett, Sanitär gefliest
✓ Großer Garten, Pflege durch die Mieter
✓ Massivbauweise
✓ PKW Stellplätze ausreichend vorhanden
Eine ausführliche Ausstattungs- und Modernisierungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.
Sonstige Informationen
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Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2022.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bargteheide in begehrter Villenlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)