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IMMOBILIENANGEBOT

VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL

22941 Bargteheide, Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL - Haus Garten VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL - Haus Rückseite VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL - Erdgeschosswohnung VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL - Obergeschosswohnung VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL - Dachgeschosswohnung VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL - Bad im Dachgeschoss VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL - Bad im Erdgeschoss VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND GUTEM RENDITEPOTENTIAL - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00329
  • Objekttypen
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    1.107 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    260 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.756,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    34.740,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    224.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    224.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1974 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bietet ca. 260m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten verteilen, sowie ca. 96m² Nutzfläche im Keller. Jede Etage umfasst dabei eine Wohneinheit.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 11 Jahren durch die Eigentümer ständig gewartet, instandgehalten und bei Bedarf modernisiert. Eine ausführliche Liste stellen wir bei weiterem Interesse zur Verfügung.

Die Wohnungsaufteilung im Einzelnen:
Wohnung im Erdgeschoss, seit 2018 an jetzige Mieter vermietet ca. 95 m² Wohnfläche, 4 Wohn- und Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Terrasse, aktuelle Kaltmiete: Euro 900,-

Wohnung im Obergeschoss, seit 2013 an jetzige Mieter vermietet ca. 94 m² Wohnfläche, 4 Wohn- und Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Balkon, aktuelle Kaltmiete: Euro 743,-

Wohnung im Dachgeschoss, seit 2013 an jetzige Mieter vermietet ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Wohn- und Schlafzimmer, Vollbad, Küche, aktuelle Kaltmiete: Euro 670,-

Ausstattung

✓ Kurzfristige Mietentwicklung möglich
✓ 3 Wohneinheiten
✓ Modernisierte Wohnungen
✓ Vinyl Fußböden, teilweise Stäbchenparkett, Sanitär gefliest
✓ Großer Garten, Pflege durch die Mieter
✓ Massivbauweise
✓ PKW Stellplätze ausreichend vorhanden

Eine ausführliche Ausstattungs- und Modernisierungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Die stark gestiegenen Zinsen haben zu erschwerten Immobilienverkäufen geführt! Viele Käufer sind inzwischen schlechter finanzierbar… sie können oder wollen sogar bestimmte Kaufpreise nicht mehr finanzieren. Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2022.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bargteheide in begehrter Villenlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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