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IMMOBILIENANGEBOT

*provisionsfrei* MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 VERMIETETEN WOHNUNGEN

23611 Bad Schwartau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

*provisionsfrei* MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 VERMIETETEN WOHNUNGEN - Altbau *provisionsfrei* MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 VERMIETETEN WOHNUNGEN - Straße *provisionsfrei* MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 VERMIETETEN WOHNUNGEN - Garten EG rechts *provisionsfrei* MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 VERMIETETEN WOHNUNGEN - Garten EG links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0001_Bad Schwartau_N
  • Objekttypen
  • Adresse
    23611 Bad Schwartau
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    361 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    154 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieteinnahmen (Ist)
    17.292,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    17.292,00 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein attraktives und gepflegtes Anlageobjekt mit vier Wohneinheiten in begehrter Lage von Bad Schwartau. In 2013 wurden alle Fenster erneuert, die Außenanlage neu angelegt und gepflastert sowie ein Vollwärmeschutz vor der zart gelb verputzten Fassade angebracht.

2017 wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut. Die Erdgeschosswohnungen haben neue Küchenzeilen erhalten. Ebenso erhielten zwei Wohnungen neue Duschbereiche.

Das Mehrfamilienwohnhaus umfaßt momentan vier Wohneinheiten, welche wie folgt gestaltet sind:

EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit insges. 40m2 Wohnfläche
EG links : 2 Zimmer, Küche, Bad mit insges. 37m2 Wohnfläche
1.OG rechts : 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad mit insges. 48m2 Wohnfläche
2.OG links : 2 Zimmer, Küche, Bad mit insges. 29m2 Wohnfläche

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einem Bad ausgestattet und wurden, wenn notwendig, modernisiert. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen nutzen zudem einen Teil vom Gartengrundstück.

Zurzeit wird insgesamt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von mehr als ca. € 17.000,- erzielt.

Die Mieter wohnen bereits seit mehr als fünf Jahren im Haus. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde vor wenigen Monaten neu vermietet.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und zur Besichtigung ausgehändigt! Das Baujahr der Immobilie ist nicht genau zu ermitteln, zwischen 1920 und 1950.

Ausstattung

Da die Wohnungen vermietet sind, bilden wir nur Bilder von außen von der Immobilie ab. Bei Interesse an der Immobilie stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung oder stehen für eine erste Besichtigung bereit.

Lage

Dieses Anlageobjekt liegt in guter und zentraler Lage von Bad Schwartau. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie mit dem PkW die Auffahrt zur A1, eine Bushaltestelle befindet sich unweit vor der dem Objekt. Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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