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SO SCHÖN WOHNT DER NORDEN! LANDSCHAFTSBLICK * ENERGIEKLASSE A+!! (RATZEBURG)

23909 Ratzeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M_00005_2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23909 Ratzeburg
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So schön wohnt man im Norden. Auf einem ca. 575 m² großem, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2017 massiv erbaut wurde. Die Immobilie ist quasi bezugsfertig und wartet nur darauf, Sie als neue Besitzer Willkommen zu heißen.

Mit dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer Luft/Wasser/Wärmepumpe präsentiert sich diese schöne Immobilie mit der Energieklasse A+!

Das Haus präsentiert sich elegant und sehr modern. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Hochglanz-Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt sowie der sehr großzügige Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf drei Zimmer - kaum Dachschrägen und mit viel Platz für Ihr Mobiliar. Zusätzlich ist vom Schlafzimmer aus ein weiteres Zimmer erreichbar. Dieses wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Auch die Nutzung als HomeOffice wäre sehr gut denkbar- zumal Sie hier den Ausblick auf grüne Felder genießen können. Ideal, wenn man beruflich kreativ sein möchte. Das Vollbad beinhaltet eine Badewanne und eine stilvoll geflieste Dusche. Auf dem Dachboden befindet sich zusätzliche Stellfläche.

Besonders atemberaubend ist der Ausblick von der Terrasse auf die Landschaft hinter dem Grundstück - ein absoluter Traum! Eine sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor, genügend Platz zum Werkeln und direktem Zugang zum Garten sind selbstredend. Die Immobilie verfügt über viele weitere Extras, die Sie unserem Exposee entnehmen können, das wir Ihnen gerne per E-Mail übersenden.

Eine Anzeige ersetzt keine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Rosenbauer
Telefon: 04542 - 854 6433
E-Mail: info@rosenbauer-immobilien.de

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus und Grundrisse finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Die Immobilie steht in Sackgassenlage in einem Neubaugebiet aus 2017 im schönen Ratzeburg. Das Gebiet ist überwiegend geprägt durch Einfamilien,- und Doppelhäuser. Ratzeburg verfügt über eine der gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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