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FACHWERKHAUS AM WALLGRABEN IN MÖLLN * ZENTRUMSNAH!

23879 Mölln, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M_000010_2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23879 Mölln
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    281 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    294,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 294,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Rarität in bester Lage Möllns, direkt am Wasser gelegen. Das um 1898 im charmanten Hinterhof errichtete Fachwerkhaus lässt jedes Liebhaberherz höher schlagen. Der Charme? Kaum zu überbieten: Sichtbare Balken, Klönschnacktür, Sonnenterrasse am Wasser mit elektrischer Markise, modernisierte Bäder und Küche, Solarpanels, Garage sowie ein separates 1-Zimmer Apartment mit eigenem Eingang.

Diese seltene Immobilie bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre Ideen. Das Grundstück ist überwiegend nach vorne Richtung Osten ausgerichtet. Auf der Rückseite des Hauses präsentiert sich Ihnen eine sonnige Süd-West-Terrasse mit kleinem Gartenstück und einem eigenem Zugang zum Wasser. Direkt gegenüber befindet sich der Kurpark von Mölln.

Sichern Sie sich am besten gleich Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich vom Objekt und der Lage begeistern.

Ausstattung

- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten vorhanden
- Sehr großzügiger Wohnbereich mit viel sichtbaren Balken im Obergeschoss
- Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise
- Modernisiertes Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Garage vorhanden, daneben großer Abstellraum vorhanden
- Separates Apartment mit eigenem Eingang (1 Zimmer, Pantry, Duschbad)
- Isolierverglaste Holzfenster, Klönschnacktür zur Terrasse
- Rückwärtige Lage, direkt am Wasser gelegen (Wallgraben Mölln)
- Neue Heizung aus dem Jahr 2009, Heizkörper erneuert
- Außenwasseranschluss, Solarpanels zur Stromergänzung
- Innenstadtnähe, sehr zentrale Lage!

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Eine Rarität in bester Lage Möllns, direkt am Wasser gelegen. Zentrale Innenstadtnähe!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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