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IMMOBILIENANGEBOT

DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS – (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE)

23869 Elmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Kaminzimmer DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Terrasse2 DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Terrasse DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Haus Gartenseite DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Haus Vorderseite DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Flur EG DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Küche DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Wohnen DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Bad EG DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Zimmer 1 EG DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Zimmer 2 EG DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Zimmer 1 OG DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Bad OG DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Zimmer 2 OG DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Raumaufteilung Erdgeschoss DARF ES GEMÜTLICH & MODERNISIERT SEIN? EINFAMILIENHAUS - (ELMENHORST, NÄHE BARGTEHEIDE) - Raumaufteilung Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00339.2
  • Objekttypen
  • Adresse
    23869 Elmenhorst
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    832 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5% inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    192 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    192 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelles Einfamilienhaus mit viel Platz und Charisma. Die Immobilie wurde 1995 überwiegend modernisiert und erhielt auch in diesem Zuge einen nachträglichen Dachgeschossausbau. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine separate Garage.

Das Grundstück bietet mit über 800qm viel Raum für Familien oder Gartenliebhaber. Es ist mit Rasenflächen pflegeleicht angelegt. Baumbestand und einige Anpflanzungen bereichern das Grundstück.

Das Haus verteilt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die offene, überaus großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich, Zugang zur Terrasse und dem Kaminzimmer mit offenem Kamin. Ebenso stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer und ein Gästebad zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein Vollbad mit direktem Zugang ins Schlafzimmer. Große Panoramafenster geben den Blick in den Garten frei. Im Teilkeller finden Sie eine Waschküche/Heizungsraum sowie einen weiteren Raum.

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2022.

Lage

Elmenhorst grenzt unmittelbar an Bargteheide und liegt nur 10 Autominuten von Bad Oldesloe entfernt. Elmenhorst ist über die Bundesstraße B75 mit Lübeck und Hamburg verbunden. Es existiert ein Regionalbusverkehr der Firma Autokraft für Elmenhorst und Fischbek.

In Elmenhorst gibt es zwischenzeitlich keine Schulen mehr. Familien bringen ihre Kinder in die benachbarten Schulen nach Bargteheide. Allerdings gibt es zwei Sportvereine, den SC Elmenhorst und den JuS Fischbek.

Elmenhorst bietet Suchenden eine interessante Architektur. Historisch, alte Häuser- sowie Einfamilienhäuser und Doppelhäuser zeichnen die Gemeinde aus.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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