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FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN – ARCHITEKTENHAUS AUS 2004 ! (BARGTEHEIDE)

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Nollert, ROSENBAUER IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    00384
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,89 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses erst 2004 massiv erbaute Architektenhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ganz viel Platz für Ihre Wohnträume. Das Einfamilienhaus verfügt derzeit über circa 150 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd,- und Dachgeschoss verteilt. Ein Spitzbodenund ein Vollkeller mit einem wohnähnlichem Raum für Fitness, HomeOffice oder Gäste gibt`s als Dreingabe noch dazu.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn,- und Essbereich mit offener Küche, die diese Bereiche geschickt mit einem Tresen verbindet. Architektonisch besonders hervorzuheben ist im Erdgeschoss das Schlafzimmer, das zu seiner Linken Zugang zu einem extra Ankleidezimmer bietet und gegenüberliegend über ein eigenes Duschbad verfügt. Gäste finden im Eingangs/Flurbereich ebenfalls noch ein Gäste-WC vor.

Familien dürfen sich jetzt freuen: Das Dachgeschoss verteilt sich auf vier lichterfüllte Zimmer (zwei davon mit einer Gaube) und bietet ihnen zudem ein eigenes Vollbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Wem das an Platz noch nicht ausreicht, der kann sich auch noch im Spitzboden austoben.

Im Vollkeller stehen Ihnen verschiedene Hobby,- und Wirtschaftsräume zur Verfügung. Übrigens: Die Schmutzwäsche erreicht den Waschraum im Keller über einen Wäscheschacht!

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

Eine umfangreiche Ausstattungsliste, Details zur Immobilie, viele weitere Fotos und Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposee. Dieses versenden wir automatisch nach Ihrer Kontaktanfrage.

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist von der Straße aus nicht einsehbar! Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein Gartenhaus. Hinter dem Grundstück befindet sich ein kleiner Sandweg. Selten findet man in Bargteheide ein Grundstück in einer derart ruhigen Endlage!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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