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IMMOBILIENANGEBOT

WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS!

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Haus mit Garten WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Garten WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Wohnen EG WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Flur EG WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Küche EG WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Zimmer 1 WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Zimmer 2 WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Zimmer 3 WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Vollbad WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Räume Erdgeschoss WENN DIE OMA MIT MUSS. 2-FAMILIENHAUS! - Räume Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00238_OMA
  • Objekttypen
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käufercourtage 6,25% inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2028
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    99.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Muss die Oma mit? In dieses große, modernisierte 2-Familienhaus in schöner Lage von Bargteheide passen gleich zwei Generationen! Das Haus verfügt im Erdgeschoss über circa 100qm Wohnfläche- verteilt auf vier Räume, im Obergeschoss über circa 90qm. Neben dem großen Garten ist auch ein Balkon für die obere Wohnung vorhanden. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig!

Achtung: Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Haus soll aber frei geliefert werden! Aus Diskretionsgründen haben wir auf Fotos im Obergeschoss verzichtet! Bitte schauen Sie sich den Grundriss an.

Ausstattung

Bitte fordern Sie unser ausführliches 28-seitiges Exposee über das Anfrageformular an.

Sonstige Informationen

IMMOBILIENVERKAUF:
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER:
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018.

Auf www.rosenbauer-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage nur 5-10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs- und Sozialeinrichtungen, Arztpraxen sowie einen eigenen Wochenmarkt. Über eine direkte Bahnanbindung mit dem HVV fahren Sie nach Hamburg und nach Bad Oldesloe/Lübeck und sind auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil. Die Anbindung an die Autobahn A 1 HH/Lübeck sowie die A 21 Kiel/Schwarzenbek ist ebenfalls in wenigen Autominuten sehr gut erreichbar. Kindergarten und Schule sind in dieser Lage fußläufig erreichbar!

Eine moderne Sportanlage, Reitschulen, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützen-Verein, und viele kulturelle Angebote wie Kino, Theater, Restaurants und Bars stehen zur Verfügung. Fahrtzeiten: HH Innenstadt 30 Minuten Ostseestrand 40 Minuten Flughafen 35 Minuten Autobahn 5 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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