IMMOBILIENANGEBOT

++ MIT MIETEINNAHMEN INS EIGENHEIM !

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00238_N1
  • Objekttypen
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käufercourtage 6,25% inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2028
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    99.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes, modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus in schöner Lage von Bargteheide. Die Fassade wurde mit einer Wärmeisolierung mit einer Holzbeplankung versehen, nur noch nicht ganz fertig gestellt. Hier liegt uns bereits ein günstiges Handwerkerangebot zur Fertigstellung vor.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über circa 100qm Wohnfläche, im Obergeschoss über circa 90qm. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig!

Beide Etagen sind eigenständig- die Möglichkeiten zur künftigen Nutzung sind somit groß. Diese Immobilie bietet sich für die große Familie an, Generationenwohnen oder wie aktuell, oben vermieten und durch die Mieteinnahmen sich einen großen Teil der Finanzierungsrate wiederholen.

Achtung: Aus Diskretionsgründen haben wir auf Fotos im Obergeschoss verzichtet! Bitte schauen Sie sich den Grundriss an.

Ausstattung

Bitte fordern Sie unser ausführliches 28-seitiges Exposee über das Anfrageformular an.

Sonstige Informationen

IMMOBILIENVERKAUF:
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER:
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018.

Auf www.rosenbauer-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage nur 5-10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs- und Sozialeinrichtungen, Arztpraxen sowie einen eigenen Wochenmarkt. Über eine direkte Bahnanbindung mit dem HVV fahren Sie nach Hamburg und nach Bad Oldesloe/Lübeck und sind auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil. Die Anbindung an die Autobahn A 1 HH/Lübeck sowie die A 21 Kiel/Schwarzenbek ist ebenfalls in wenigen Autominuten sehr gut erreichbar. Kindergarten und Schule sind in dieser Lage fußläufig erreichbar!

Eine moderne Sportanlage, Reitschulen, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützen-Verein, und viele kulturelle Angebote wie Kino, Theater, Restaurants und Bars stehen zur Verfügung. Fahrtzeiten: HH Innenstadt 30 Minuten Ostseestrand 40 Minuten Flughafen 35 Minuten Autobahn 5 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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