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EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ & VOLLKELLER (BARGFELD-STEGEN)

23863 Bargfeld-Stegen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Nollert, ROSENBAUER IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    00366_2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23863 Bargfeld-Stegen
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stück ca.
    765 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort frei
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    204,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 204,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet ein solide erbautes 1-2 Familienhaus auf seine neuen Bewohner. Sie können das gesamte Haus alleine beziehen oder Sie bewohnen nur das Erdgeschoss und vermieten das Dachgeschoss. Sichern Sie sich so z.b. eigene Mieteinnahmen, um bares Geld bei der Finanzierung zu sparen. Das Dachgeschoss wurde Ende der 90-er Jahre ausgebaut und befindet sich in einem neueren Zustand. Es kann mit wenig Aufwand in einen vermietbaren Zustand gebracht werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) von Bargfeld-Stegen und bietet Ihnen auf dem circa 760m² großen Grundstück viel Platz für gärtnerische Tätigkeiten. Auch Kinder werden den Garten lieben.

Die Immobilie ist voll unterkellert; im vorderen Bereich befindet sich ein Kellerraum mit Heizkörper und größerem Fenster, der sich ideal als Büro anbietet. Das Highlight ist ganz sicher das circa 41 m² große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und Stäbchenparkett. Der Anschluss eines Kaminofens ist ggfs. möglich. Die Bäder und Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.

Bitte planen Sie bei dieser Immobilie Modernisierungsarbeiten ein. Die Immobilie inklusive dem Grundstück wurde durch uns wertgeprüft!

Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

- Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
- Vollkeller mit Außentreppe und ein wohnähnlicher Raum
- Vollbad im Erdgeschoss sowie Gäste-WC
- Sehr großzügiger Wohnbereich mit Stäbchenparkett
- Dachgeschoss mit drei Räumen, Küche und Vollbad (Dachausbau erfolgte circa 1996/1997)
- Glasfaser liegt im Haus
- Großzügiges S/W Grundstück in Sackgassenlage
- Elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Lage

Ruhige Sackgassenlage! Die B432 und die A21 sind schnell zu erreichen. So ist die Verbindung nach Hamburg oder Richtung Bad Segeberg gesichert. Bargteheide und Bad Oldesloe sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Mehr über Bargfeld-Stegen erfahren Sie hier:
https://rosenbauer-immobilien.de/immobilienmakler-fuer-bargfeld-stegen/

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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