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IMMOBILIENANGEBOT

FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK)

22949 Ammersbek, Einfamilienhaus zum Kauf

FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Wohnen und Essen FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Kaminzimmer FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Wohnen FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Wohnen/Essen FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Küche FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Bad EG FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Zimmer Erdgeschoss FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Dusche EG FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Terrasse. FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Haus und Garten FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Garten FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Haus FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Schlafen OG FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Zimmer OG FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Zimmer 2 OG FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Bad OG FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Makler Michael Rosenbauer FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Raumaufteilung Erdgeschoss FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Raumaufteilung Obergeschoss FAMILIEN-EINZELHAUS. VOR DEM KAMIN SITZEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT! (AMMERSBEK) - Vollkeller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00349_4
  • Objekttypen
  • Adresse
    22949 Ammersbek
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    1.186 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    154.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    154.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer in Ammersbek lebt, ist meistens glücklicher - das erzählen uns zumindest einige Ammersbeker, die bereits hier in der Umgebung leben. Das richtige Zuhause zum Glücklichsein haben wir für Sie: in schöner, rückwärtiger Lage in einer ruhigen Wohnstraße und mit angenehmer Nachbarschaft!

Es gibt Sie noch, die Immobilien mit viel Platz für die ganze Familie und viel Individualität. Das 1972 erbaute Einzelhaus präsentiert sich Ihnen mit einem individuellen Grundriss, zwei Bädern (das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits 2015 erneuert) und einem Vollkeller, der Ihnen viele Möglichkeiten - z.B. für einen erweiterten Wohnraum - bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine bereits neu installierte Gasbrennwertheizung aus 2015. An den kalten Herbst/Winterabenden lädt Sie ein schöner Kaminofen ein, ein Feuer zu machen und ein schönes Buch zu lesen. Wem die Energiethematik wichtig ist, dem steht zusätzlich die Dachfläche für Solarenergie zur Verfügung.

Neben dem Einzelhaus befindet sich noch eine großzügige Garage sowie viel Platz für weitere Autos auf dem Grundstück. Für Sonnenanbeter gibt es gleich mehrere Sonnenterrassen. Rasenflächen, immergrüne Anpflanzungen sowie verschiedene Sträucher und Hecken machen das Grundstück wunderbar blickdicht. Eine Kieselsteinauffahrt führt Sie zu Ihrer neuen Immobilie.

Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten in einer gemeinsamen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in rückwärtiger, ruhiger Wohnlage von Ammersbek. Für Familien befinden sich in fußläufiger Nähe ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Ebenso mehrere Spielplätze. Der Golfclub Hamburg-Ahrensburg e.V. sowie das Ahrensburger Schloss sind ebenfalls nur wenige Auto-Minuten entfernt. Ammersbek bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Ahrensburg und Hamburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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