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IMMOBILIENANGEBOT

EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK.

22949 Ammersbek, Einfamilienhaus zum Kauf

EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Haus EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Terrasse EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Terrasse. EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Garten hinten EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Garten vorne EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Kaminofen EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Wohnen/Essen EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Wohnen EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Küche EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Bad EG EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Dusche EG EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Zimmer Erdgeschoss EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Schlafen OG EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Zimmer OG EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Zimmer 2 OG EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Bad OG EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Raumaufteilung Erdgeschoss EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK. - Raumaufteilung Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00349_1
  • Objekttypen
  • Adresse
    22949 Ammersbek
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    1.180 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    154.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    154.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1972 erbaute Einzelhaus präsentiert sich mit einem individuellen Grundriss und viel Platz für die Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus 2015. Es gibt mehrere Sonnenterrassen, eine großzügige Garage sowie viel Platz für weitere Autos oder sogar ein Wohnmobil. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist rückwärtig gelegen in sehr ruhiger Nachbarschaft und immergrün angelegt. Rasenflächen, immergrüne Anpflanzungen sowie verschiedene Sträucher und Hecken machen das Grundstück schön blickdicht. Eine Kieselsteinauffahrt führt Sie zu Ihrer neuen Immobilie.

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.

Lage

Die Lage? Ausgezeichnet! Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in rückwärtiger, ruhiger Wohnlage von Ammersbek. Für Familien befinden sich in fußläufiger Nähe ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Ebenso mehrere Spielplätze. Der Golfclub Hamburg-Ahrensburg e.V. sowie das Ahrensburger Schloss sind ebenfalls nur wenige Auto-Minuten entfernt. Ammersbek bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Ahrensburg und Hamburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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