IMMOBILIENANGEBOT
EINZELHAUS IN SEHR GUTER WOHNLAGE VON AMMERSBEK.
22949 Ammersbek, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Rosenbauer
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FirmaROSENBAUER IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
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AdresseRathausstraße 3
22941 Bargteheide -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID00349_1
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Objekttypen
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Adresse22949 Ammersbek
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Wohnfläche ca.143 m²
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Grundstück ca.1.180 m²
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Nutzfläche ca.90 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1972
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Garage:1 Stellplatz
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KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis800.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis10.01.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf154.5 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
154.5 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1972 erbaute Einzelhaus präsentiert sich mit einem individuellen Grundriss und viel Platz für die Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus 2015. Es gibt mehrere Sonnenterrassen, eine großzügige Garage sowie viel Platz für weitere Autos oder sogar ein Wohnmobil. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Grundstück ist rückwärtig gelegen in sehr ruhiger Nachbarschaft und immergrün angelegt. Rasenflächen, immergrüne Anpflanzungen sowie verschiedene Sträucher und Hecken machen das Grundstück schön blickdicht. Eine Kieselsteinauffahrt führt Sie zu Ihrer neuen Immobilie.
Ausstattung
Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.
Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.
Sonstige Informationen
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.
Lage
Die Lage? Ausgezeichnet! Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in rückwärtiger, ruhiger Wohnlage von Ammersbek. Für Familien befinden sich in fußläufiger Nähe ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Ebenso mehrere Spielplätze. Der Golfclub Hamburg-Ahrensburg e.V. sowie das Ahrensburger Schloss sind ebenfalls nur wenige Auto-Minuten entfernt. Ammersbek bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Ahrensburg und Hamburg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)