++ BUNGALOW IN AMMERSBEK GEGENÜBER EINER PFERDEKOPPEL

22949 Ammersbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00245
  • Objekttypen
  • Adresse
    22949 Ammersbek
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    863 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort möglich
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% Käufercourtage inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    221.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    221.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Äußerst selten zu finden: ein Bungalow in dieser Lage von Ammersbek. Direkt gegenüber von einer Pferdekoppel in gewachsener Wohnlage- ganz nah an Bargteheide! Mit einem ansprechend großem Grundstück, viel Platz- verteilt auf fünf Räumen- einem Teilkeller sowie einer Garage. Besonders schön ist die tolle Raumaufteilung, die z.B. Familien viele Möglichkeiten bietet. Das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Blick auf die Terrasse und in den nach hinten gelegenen Garten runden den guten Gesamteindruck zur Immobilie ab.

Ausstattung

- Sonnige Terrasse und Garten mit Sonnenmarkise
- Pool im Garten
- Teilkeller
- Helle, funktionsfähige Einbauküche mit separatem Hauswirtschaftsraum
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Garage direkt am Haus
- Das Dach wurde 2004 erneuert.

Sonstige Informationen

IMMOBILIENVERKAUF:
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AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER:
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018.

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Lage

Die Gemeinde Ammersbek mit dem Ortsteil Schäferdresch liegt in zentraler Lage zwischen Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg. In wenigen Kilometern erreichen Sie Ahrensburg, Volksdorf und auch das Shopping-Center AEZ in HH-Poppenbüttel. Die nahegelegenen Golfplätze, Sportvereine und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook bieten ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Pferdekoppel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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