+++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++

22967 Tremsbüttel, Doppelhaushälfte zum Kauf

+++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Hausansicht +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - überdachte Terrasse +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Überdachte Terrasse +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Sonnenplatz +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - DSC_4251_2500 +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Auffahrt +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Wohnzimmer 3 +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Wohnzimmer 2 +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Schlafzimmer +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Badezimmer +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Kinderzimmer +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Zimmer im OG +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Zimmer mit Pantry +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Blick in den Garten +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Balkon +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Grundriss EG +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Grundriss DG +++ ROSENBAUER PRÄSENTIERT: Doppelhaushälfte mit Platz an der Sonne ++ - Grundriss KG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00231
  • Adresse
    22967 Tremsbüttel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    984 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,99% inkl. ges. MwSt. Käufercourtage auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    11.11.2027
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    160.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1928 erbaut und später um einen quadratischen Anbau erweitert. Durch die Aufteilung in ein Teileigentums- und Wohnungsgrundbuch bietet diese Doppelhaushälfte flexible Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Selbstständige - aber auch Familien, die naturverbunden wohnen wollen, finden hier ihr neues Zuhause.

Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch die sonnige, überdachte Südwest-Terrasse, der schönen Kieselsteinauffahrt und dem sehr großen Garten mit Feldblick aus. Die Küche hat einen direkten Austritt auf die Terrasse, der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Hier wurde Alt und Neu stimmig miteinander kombiniert.

Ausstattung

Fordern Sie unser umfangreiches, 28-seitiges Exposee mit vielen Fotos, Ausstattungsmerkmalen und Grundrissen an.

Sonstige Informationen

IMMOBILIENVERKAUF:
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AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER:
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016 und 2017.

Auf www.rosenbauer-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Lage

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