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IMMOBILIENANGEBOT

45-JÄHRIGE SUCHT NEUE FAMILIE. HAUSHÄLFTE IN MEIENDORF.

22145 Hamburg / Meiendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00325_I1
  • Objekttypen
  • Adresse
    22145 Hamburg / Meiendorf
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    1.125 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5% inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    765.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    120.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    120.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 45 Jahre alte Immobilie eignet sich hervorragend für Familien. Der klassische Grundriss mit extragroßem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie einem "Kaminzimmer" bietet bereits im Erdgeschoss viel Platz und Möglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein großes Bad. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Vollkeller gehört zur Immobilie genauso dazu wie das eigentliche Highlight....der Garten. Der Garten liegt in rückwärtiger Lage und ist praktisch uneinsehbar. Viele Pflanzen und Büsche sowie eine große Rasenfläche machen ihn für Gartenliebhaber zu einem absolutem Traum.

Die Fenster sind bereits isolierverglast und überwiegend aus 2014. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden.

Ansonsten benötigt diese schöne Immobilie nun etwas Zuspruch von ihrer neuen Familie, denn Küche, Bäder und Fußböden sind inzwischen in die Jahre gekommen.

Ausstattung

Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2022.

Lage

Das Haus steht in Hamburg-Meiendorf, nur 6 Minuten vom Volksdorfer Wald entfernt - in rückwärtiger, ruhiger Lage.. Mehrere Schulen, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte befinden in nächster Umgebung. Ebenso ein Krankenhaus und Ärzte. Eine große Zahl an Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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