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IMMOBILIENANGEBOT

MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF.

22145 Hamburg / Meiendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Hauseingang MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Terrasse MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Garten MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Gartenblick MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Terrasse_2 MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Wohnen2 MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Wohnen1 MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - "Kaminzimmer" MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Küche MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Bad OG MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Schlafen MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Zimmer1 MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Zimmer2 MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Erdgeschoss MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Obergeschoss MEIN FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HH-MEIENDORF. - Vollkeller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00325.1
  • Objekttypen
  • Adresse
    22145 Hamburg / Meiendorf
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    1.129 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,5 % inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    120.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    120.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im schönen Meiendorf. Ihre Immobilie ist eine typische Haushälfte aus den 70ern und liegt in einer ruhigen Wohngegend in rückwärtiger und sehr ruhiger Lage. Das Haus wurde an ein anderes "rangesetzt" und verfügt dadurch über einen Einzelhauscharakter. Sowohl die Terrasse als auch der Garten befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe zum Nachbarn.

Sie wohnen hier großzügig über 2 Etagen, verteilt auf 5 Räume. Das Wohn/Esszimmer ist mit seinen 53 m2 Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Das Haus verfügt bereits über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 und eine neue Ölheizung aus 2008.

Handlungsbedarf gibt es an Küche und Bad, Fußbodenbeläge. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport.

Ausstattung

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.

Sonstige Informationen

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Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2022.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich im Nordosten von Hamburg. Meiendorf gehört zu Rahlstedt und hat noch einen kleinstädtischen Charakter. Hamburg Volksdorf und Sasel befinden sich in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte....alles ist ausgezeichnet zu erreichen. Die Bahn benötigt 15 Minuten ins Hamburger Zentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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