IMMOBILIENANGEBOT
HAUSHÄLFTE MIT VIEL CHARME UND PLATZ + VOLLKELLER, WINTERGARTEN & SONNENVERANDA (BAD OLDESLOE)
23843 Bad Oldesloe, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael Rosenbauer
-
FirmaROSENBAUER IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
-
AdresseRathausstraße 3
22941 Bargteheide -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID00354_4
-
Objekttypen
-
Adresse23843 Bad Oldesloe
-
Wohnfläche ca.142 m²
-
Grundstück ca.965 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungGas
-
Baujahr1948
-
ZustandModernisiert
-
Verfügbar abSofort möglich
-
Garage:1 Stellplatz
-
KäuferprovisionFür Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis
-
Kaufpreis399.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
Energieverbrauchsausweis
-
Ausstelldatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis14.11.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1992
-
PrimärenergieträgerGas
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieverbrauchskennwert110.7 kWh/(m²·a)
-
Mit Warmwasserja
-
Endenergieverbrauch:
110.7 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947/48 mit einem Anbau aus 1993 an. Der Anbau wurde bereits nach den damaligen Vorschriften für Niedrigenergiehäuser ausgeführt und gedämmt. Die Immobilie wurde bereits teilmodernisiert. Es ist aber wie bei fast allen Altbauten auch noch etwas zu machen.
Mit seinen alten Holzdielen, dem Wintergarten mit Zutritt auf die Sonnenveranda verfügt dieses Haus über einen wunderbaren Altbaucharme. Der Naturgarten ist rückwärtig ausgerichtet und bietet Ihnen garantiert viel Gartenfreude und Sonnenstunden im Sommer. Wir sind davon überzeugt, dass Sie sich hier so richtig wohl fühlen werden. Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten in einer gemeinsamen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Tobias Nollert
Telefon: 04532 - 9748951
E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
Ausstattung
- Kaminofen im Wintergarten
- Gäste-Duschbad aus 1993 im Erdgeschoss, ebenerdige Dusche
- Vollbad im Obergeschoss aus 1993, mit Fenster und Handtuchheizkörper
- Wintergarten mit angrenzender Veranda
- Garage mit Platz für einen PKW sowie großzügige Steinchen-Auffahrt mit Platz für 2-3 weitere PKW
- Geflieste Einbauküche mit Elektro/-Gasherd und direktem Zugang zum Wintergarten und der Veranda
- Dachboden mit Stellfläche, erreichbar über eine Einschubtreppe
- Teilweise Rollläden vorhanden
- Regenwasser-Pumpe für Toiletten
- Glasfaser im Haus vorhanden, muss nur noch angeschlossen werden
- Schöne Holzdielen in einigen Wohnräumen
Sonstige Informationen
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2023.
Lage
Bad Oldesloe, eine kleine Stadt im Kreis Stormarn. Mit einer niedlichen, historischen Altstadt und der Nähe zur Trave - aber auch der sehr guten Verkehrsanbindung nach Hamburg, Lübeck und der Ostsee - zählt die Stadt zu den beliebten Wohnorten der Region.
Selbstverständlich bietet Bad Oldesloe Familien zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken, und Geschäften.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
